Huispedia
168 m2 wonen
484 m2 perceel
5 kamers
C

de Haverkamp 18

168 m²
484 m²
5 kamers
C
8181 XX Heerde
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 603K – 696K
Huispedia Woningwaarde
146 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelijkvloers wonen én alle ruimte voor het gezin
Op een mooie locatie in Heerde staat deze verrassend ruime en veelzijdige woning, gebouwd in 1972 op een perceel van maar liefst 484 m². Een huis dat verschillende woonwensen moeiteloos combineert. Zo bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Tegelijkertijd zijn er op de verdieping nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is dit niet alleen een fijne levensloopbestendige woning, maar ook een bijzonder geschikte plek voor een gezin.
Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. Door de vrije ligging van de tuin is er volop ruimte om buiten te genieten en ervaart u veel privacy. De oprit met carport zorgen bovendien voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een extra pluspunt is de royale multifunctionele ruimte van circa 4,35 x 7 meter. Deze ruimte heeft een eigen entree en toiletruimte en is in 2024 opgeknapt. Het is eerder gebruikt als yogastudio, maar biedt natuurlijk volop andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een fijne werkplek aan huis, hobbyruimte, praktijkruimte of atelier.
Wonen in het groen, met het dorp dichtbij
De Haverkamp ligt op korte afstand van het centrum van Heerde. Hier vindt u de dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en andere faciliteiten die u nodig heeft. Voor gezinnen is de ligging eveneens prettig: een basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand en de middelbare school is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Zwolle en Apeldoorn zijn gemakkelijk te bereiken.
Heerde ligt prachtig aan de rand van de Veluwe. Aan de oostzijde strekt het IJssellandschap zich uit met de uiterwaarden en de rivier de IJssel, terwijl aan de westzijde de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe beginnen. Wandelen, fietsen en genieten van de natuur kan hier dus volop en vanuit de woning zijn deze mooie gebieden eenvoudig per fiets bereikbaar.
Indeling
Via de royale entreehal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en urinoir en de toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woon- eetkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ruimte is er volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openhaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de donkere dagen. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Ook is er een praktische werkkamer.
Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer. De aangrenzende badkamer is ingericht met een bad, wastafel en inloopdouche. Dankzij deze slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor wie graag voorbereid wil zijn op comfortabel wonen op één woonlaag.
Eerste verdieping
De overloop heeft een fraaie vide, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Hier zijn drie slaapkamers: een royale ouderslaapkamer en twee eveneens ruime slaapkamers die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer.
Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer, voorzien van een douchebak, wastafel, toilet en urinoir. Achter de knieschotten is verrassend veel praktische bergruimte aanwezig.
Buiten
De woning wordt rondom omgeven door de tuin, waardoor u op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw kunt vinden. De combinatie van de tuin, carport, garage, berging en royale multifunctionele ruimte maakt het geheel bijzonder compleet.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 603.000 - 696.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
484 m2
Inhoud
650 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
146 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 525.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 603.000 – 696.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.857/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Haverkamp 6 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • de Haverkamp 13 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • de Haverkamp 12 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17210
€
Hypotheeksom € 648000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 607,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 528.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Haverkamp 18

De WOZ-waarde van de Haverkamp 18 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Haverkamp en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van de Haverkamp 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Wezep 7.66 km · Treinstation
  • Olst 11.12 km · Treinstation
  • Wijhe 12.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Haverkamp 18 in Heerde ligt tussen de 603.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Haverkamp. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Haverkamp 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.