Huispedia
91 m2 wonen
142 m2 perceel
4 kamers
B

Van Apeldoornshof 17

91 m²
142 m²
4 kamers
B
8181 MD Heerde
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 4.374/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 456K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne tussenwoning met zonnige tuin en vrijstaande stenen berging. Deze instapklare eengezinswoning is gelegen aan een groen en kindvriendelijk hofje op korte afstand van het centrum van Heerde.
De vrije ligging aan de voor- en achterzijde maken wonen aan het van Apeldoornshof uniek! De woning is in 1990 gebouwd en goed onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een halfopen-keuken, woonkamer en slaap-studeerkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het perceel is 142m² groot. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging. Ook is de tuin goed te bereiken via een achtergelegen pad.
De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin beschikt over een gezellige overkapping waar je tot laat kunt genieten van lange zomeravonden. Achter de woning loopt een wandelpad. Een speeltuintje en een jeu-de-boulesbaan liggen op korte afstand. Fijn voor kinderen en buurtcontact.
Heerde ligt op de Veluwe, aan de rand van de IJssel en heeft een tal van voorzieningen. Binnen fietsafstand bevinden zich twee middelbare scholen (in Epe en Heerde) en verschillende basisscholen. Aan de oostkant van Heerde vindt u het uitgestrekte IJssellandschap met de uiterwaarden en de IJssel. Aan de westkant bevindt zich een uitgestrekt natuurgebied. Al deze prachtige natuur bevindt zich op fietsafstand van de woning.
Door de centrale ligging op korte afstand van de A50, bent u met de auto binnen korte tijd in de grotere plaatsen zoals Apeldoorn en Zwolle.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer. Fraaie keuken voorzien van een oven met inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en vaatwasser en losstaande koel-vriescombinatie. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Slaap-studeerkamer. Trap naar eerste verdieping.
1e verdieping: overloop met opstelling voor wasmachine en droger. Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet met fontein. 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van dakraam en één van een dakkapel.
Kortom: een instapklare woning in een fijne woonomgeving. Zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 456.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-04-2026 · Kole Makelaars
    Verkocht geboden
    € 398.000
  2. 01-04-2026 · Kole Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 407.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.736/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Liefers. 20 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Rhijnsburgl. 23 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Schotkampse. 34 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.319,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Apeldoornshof 17

De WOZ-waarde van Van Apeldoornshof 17 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Apeldoornshof en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Apeldoornshof 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Wezep 7.67 km · Treinstation
  • Olst 11.47 km · Treinstation
  • Wijhe 12.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Apeldoornshof 17 in Heerde ligt tussen de 407.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Apeldoornshof. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Apeldoornshof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.