Van Apeldoornshof 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin beschikt over een gezellige overkapping waar je tot laat kunt genieten van lange zomeravonden. Achter de woning loopt een wandelpad. Een speeltuintje en een jeu-de-boulesbaan liggen op korte afstand. Fijn voor kinderen en buurtcontact.
Heerde ligt op de Veluwe, aan de rand van de IJssel en heeft een tal van voorzieningen. Binnen fietsafstand bevinden zich twee middelbare scholen (in Epe en Heerde) en verschillende basisscholen. Aan de oostkant van Heerde vindt u het uitgestrekte IJssellandschap met de uiterwaarden en de IJssel. Aan de westkant bevindt zich een uitgestrekt natuurgebied. Al deze prachtige natuur bevindt zich op fietsafstand van de woning.
Door de centrale ligging op korte afstand van de A50, bent u met de auto binnen korte tijd in de grotere plaatsen zoals Apeldoorn en Zwolle.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer. Fraaie keuken voorzien van een oven met inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en vaatwasser en losstaande koel-vriescombinatie. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Slaap-studeerkamer. Trap naar eerste verdieping.
1e verdieping: overloop met opstelling voor wasmachine en droger. Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet met fontein. 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van dakraam en één van een dakkapel.
Kortom: een instapklare woning in een fijne woonomgeving. Zeker een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-04-2026 · Kole MakelaarsVerkocht geboden€ 398.000
-
01-04-2026 · Kole MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jan Liefers. 20 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Rhijnsburgl. 23 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Schotkampse. 34 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Apeldoornshof 17 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Apeldoornshof en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Apeldoornshof 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.19 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Wezep 7.67 km · Treinstation
- Olst 11.47 km · Treinstation
- Wijhe 12.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Apeldoornshof 17 in Heerde ligt tussen de 407.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Apeldoornshof. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Apeldoornshof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.