Huispedia
91 m2 wonen
1.000 m2 perceel
3 kamers
E

Beatrixweg 17

91 m²
1000 m²
3 kamers
E
8181 LC Heerde
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 561K
Huispedia Woningwaarde
628 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande woning met grote houten schuur op een ruim perceel in buurtschap Hoorn
Op een prachtige landelijke locatie in het buurtschap Hoorn staat deze vrijstaande woning met een grote houten schuur op een perceel van circa 1.000 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een vrij uitzicht, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy.
De woning is gedateerd, maar vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de aanwezigheid van zowel een ruime slaapkamer als een badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Hierdoor is comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor logees, hobby's of een thuiswerkplek.
De woonkamer beschikt over een rookkanaal voor een open haard. Verder is de woning voorzien van heteluchtverwarming en een geiser voor de warmwatervoorziening.
Indeling begane grond:
Entree met hal. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De nette dichte keuken in witte kleurstelling is uitgerust met een gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Op de begane grond ligt tevens een ruime slaapkamer van circa 5 x 3 meter. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar. Via de tussenhal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle tuinkamer met een prachtig uitzicht over de ruim 50 meter diepe achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een royale slaapkamer voorzien van een dakkapel en dakraam. Daarnaast zijn er een berging en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Buiten
De ruime, op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Op het perceel staat een grote houten schuur, verdeeld in diverse afzonderlijke ruimten. Deze is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats, opslag of voor het uitoefenen van diverse activiteiten aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 561.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
1000 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
628 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 525.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-06-2026 · Kole Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,5%.

€ 493.000 – 561.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.780/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beatrixweg 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 698.000
    Winnend bod
  • Veldweg 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Beatrixweg 28 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14770
€
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 807,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.773,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 702.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beatrixweg 17

De WOZ-waarde van Beatrixweg 17 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixweg en 33.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Beatrixweg 17. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.21 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Wijhe 8.78 km · Treinstation
  • Wezep 8.85 km · Treinstation
  • Olst 9.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beatrixweg 17 in Heerde ligt tussen de 493.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beatrixweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beatrixweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.