Huispedia
114 m2 wonen
222 m2 perceel
4 kamers
A

Meesterskamp 3

114 m²
222 m²
4 kamers
A
8181 KR Heerde
Onder bod
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.219/m²
Vraagprijs per m²
€ 517K – 583K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 195 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

23 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Luxe en levensloopbestendig wonen nabij het centrum
Moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 2018, met een aangebouwde stenen garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een sfeervolle serre. De woning biedt volop ruimte en comfort, is energiezuinig en ligt op korte afstand van het centrum.
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning ook volop mogelijkheden biedt voor hobby, thuiswerken, logees of gezinsleden.
Energiezuinig en compleet
Met bouwjaar 2018, energielabel A en 5 zonnepanelen en kunststof kozijnen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De moderne bouw, goede isolatie dragen bij aan een aangenaam woonklimaat. De begane grond (exclusief garage) wordt verwarmd door middel van centrale verwarming en is volledig voorzien van vloerverwarming.
De voorzijde van de woning is voorzien van een (elektrisch) op afstand bedienbaar rolluik, screens en een zonnescherm (ter overname).
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree komt u in de hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang.
De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met de tuin. De openslaande deuren geven direct toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden.
De moderne keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer en beschikt over een praktisch spoeleiland en diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (90 cm), design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron.
Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het gezin of bezoek.
De aangebouwde serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Hier kunt u gedurende een groot deel van het jaar genieten van de tuin en het buitenleven.
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met onder andere een regendouche, toilet en badkamermeubel voorzien van dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het terras.
De indeling op de begane grond maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen.
Daarnaast is er een praktische berging voor de CV installatie en de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
De verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop zijn twee kamers bereikbaar, die uitstekend kunnen worden gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.
Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer met wastafelmeubel en douche. Hierdoor is deze woonlaag flexibel en comfortabel te gebruiken.
Garage
De aangebouwde stenen garage is voorzien van een vloercoating en een op afstand bedienbare sectionaaldeur. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en overige spullen, maar uiteraard ook uitstekend te gebruiken als hobby- of bergruimte. Aan de garage bevindt zich een overkapping, waaronder u beschut naar de voordeur loopt.
Buiten en ligging
De woning beschikt over een verzorgde tuin en staat op een perceel van 222 m². De serre zorgt ervoor dat u optimaal van de tuin en het buiten wonen kunt genieten.
De ligging nabij het centrum is ideaal. Winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig en prettig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Een complete woning met een praktische indeling, veel gebruiksmogelijkheden en een uitstekende ligging. Een woning die u gezien moet hebben!
Van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.219
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
222 m2
Inhoud
521 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Achtertuin
Zuid
Voortuin

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 595.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 517.000 – 583.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.816/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kastanjelaan 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Brandstraat 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De Wan 26 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16150
€
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 549,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meesterskamp 3

De WOZ-waarde van Meesterskamp 3 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meesterskamp en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meesterskamp 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Wezep 8.9 km · Treinstation
  • Olst 9.58 km · Treinstation
  • Wijhe 10.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meesterskamp 3 in Heerde ligt tussen de 517.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meesterskamp. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meesterskamp 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Meesterskamp 3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 517.000 en € 583.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 595.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.219 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.500 per m². Deze woning is dus 16% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 243 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Meesterskamp 3 al te koop?

3 weken, sinds 21 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 114 m² groot. Het perceel is 222 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 360 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 410 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 530 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Wezep op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Olst op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Wijhe op 10,9 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Heerde te wonen?

Bewoners geven de wijk Heerde een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, vriendelijke buren, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 9.125 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.