Huispedia
66 m2 wonen
476 m2 perceel
3 kamers
C

Dürst Brittlaan 22

66 m²
476 m²
3 kamers
C
8181 EG Heerde
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 7.197/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 420K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare bungalow met veranda, carport en prachtige tuin nabij het centrum van Heerde!
Op loopafstand van het gezellige centrum van Heerde bieden wij u deze uitstekend onderhouden hoekbungalow met carport aan. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 476 m² en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin.
Voor uitgebreide informatie kunt u terecht op: durstbrittlaan22.nl
De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en vanaf 2017 grondig gemoderniseerd. Hierdoor beschikt u over een eigentijdse woning die direct te betrekken is. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning uitermate geschikt is voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.
Indeling bungalow
Via de entree komt u in de hal met modern toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op de achtertuin en geeft via een deur toegang tot het overdekte terras. De open keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat.
Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en veel berguimte.
De woning is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt daarnaast over airconditioning voor extra wooncomfort.
Buitenleven
Het buitenleven vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle veranda kunt u vrijwel het hele jaar genieten van rust, ruimte en groen.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport. Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via een fraaie smeedijzeren toegangspoort. Daarnaast beschikt de woning over een achterom en een royale schuur/werkplaats van circa 8 x 4 meter. Hier bevinden zich tevens de grondwaterpomp en compressor.
Bent u nog niet toe aan een appartement, maar zoekt u wel het comfort van slapen en wonen op de begane grond? Dan is dit een unieke kans. Een instapklare woning waar u zó kunt gaan wonen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze bungalow te bieden heeft!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1969
Perceel : 476 m²
Inhoud : 233 m³
Gebruiksoppervlakte : 66 m²
Externe bergruimte : 27m²
Verwarming : Remeha Hr 2017
Warm water : Via combiketel
Isolatie : Dak-, gevel- en glasisolatie
Energielabel : C
Overige : Airco
Aanvaarding : In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 420.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Perceeloppervlakte
476 m2
Inhoud
233 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
37 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 380.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.045/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dürst Britt. 47 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Dürst Britt. 35 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Dürst Britt. 28 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 430,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 266,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 1.120,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dürst Brittlaan 22

De WOZ-waarde van Dürst Brittlaan 22 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dürst Brittlaan en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dürst Brittlaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Wezep 7.95 km · Treinstation
  • Olst 10.75 km · Treinstation
  • Wijhe 11.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dürst Brittlaan 22 in Heerde ligt tussen de 380.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dürst Brittlaan. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dürst Brittlaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.