Huispedia
175 m2 wonen
665 m2 perceel
8 kamers
B

Spoorlaan 7

175 m²
665 m²
8 kamers
B
8181 DA Heerde
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 835.000
€ 4.771/m²
Vraagprijs per m²
€ 717K – 811K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rustig gelegen, royale vrijstaande gezinswoning met garage, inpandige schuur, ruime oprit en maar liefst 6 slaapkamers!
Op een fijne en rustige locatie, aan het oude spoor, staat deze royale vrijstaande gezinswoning. De woning beschikt over een inpandige garage, een inpandige schuur, een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een zonnige achter- en zijtuin.
De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 665 m². De ligging aan een doodlopend straatje, direct naast een fietspad, zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden het centrum, diverse scholen en de bossen zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A28 en A50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Met maar liefst zes slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische indeling en volop bergruimte biedt deze woning veel mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: spoorlaan7.nl
Indeling begane grond
Entree, ruime en lichte hal voorzien van een garderobe, meterkast en toilet met fonteintje.
De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de Spoorlaan. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en beschikt over vloerverwarming. Tevens zijn de voorbereidingen voor een houtkachel aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om extra sfeer en warmte aan de ruimte toe te voegen.
De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via een schuifdeur is vanuit het eetgedeelte de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een fijn zitgedeelte met een praktische werkplek. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en dateert uit 2008. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is een royale bergkast bereikbaar.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar. Via de tussenhal zijn zowel de inpandige garage als een praktische inpandige schuur bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de royale eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De masterbedroom is voorzien van een wastafelaansluiting.
De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en een ligbad.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop met bergruimte geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de kunststof dakramen zijn ook deze kamers aangenaam licht.
Buitenruimte
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de ligging direct aan het fietspad veel privacy. De tuin beschikt over een prettig terras en een fijne overkapping, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om heerlijk van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achter-/zij-ingang. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Kortom, een heerlijk ruim en veelzijdig vrijstaand gezinshuis met maar liefst zes slaapkamers, een inpandige garage, een royaal perceel van 665 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten. En dat alles op een rustige locatie, met voorzieningen, scholen, het centrum en de bossen binnen handbereik.
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Neem contact met ons op en ervaar zelf de ruimte, de prettige lichtinval, de vele mogelijkheden en de fijne ligging van deze woning.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1990
Perceeloppervlakte : 665 m²
Inhoud : 775 m³
Gebruiksoppervlakte : 175 m²
Overige inpandige ruimte : 34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m²
Verwarming : via CV-ketel, type Remeha Callenta Ace, bouwjaar 2024
Vloerverwarming : begane grond en badkamer (bijverwarming)
Warm water : via CV- ketel
Isolatie : dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie
Energielabel : B
Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 717.000 - 811.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
665 m2
Inhoud
775 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Achtertuin
Zuid
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 835.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 717.000 – 811.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.354/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elburgerweg 26-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Langeslag 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 699.500
    Winnend bod
  • Oldekampshof 18 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19490
€
Hypotheeksom € 762000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 812,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.778,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 706.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spoorlaan 7

De WOZ-waarde van Spoorlaan 7 is 706.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorlaan en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorlaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Wezep 8.34 km · Treinstation
  • Olst 10.51 km · Treinstation
  • Wijhe 11.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spoorlaan 7 in Heerde ligt tussen de 717.000 en 811.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorlaan. Met een vraagprijs van € 835.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spoorlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.