Huispedia
Volg deze woning
181 m2 wonen
300 m2 perceel
6 kamers
E

Zandvoorter Allee 28 2106 BX Heemstede

181 m²
wonen
300 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
320 m²
Tuin
€ 1.167.000 – 1.303.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.906/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karaktervolle halfvrijstaande villa met een unieke indeling, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin!

Deze charmante halfvrijstaande villa uit 1928 combineert sfeer, ruimte en comfort op een bijzonder prettige manier.
De woning is de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl bewoond en goeds onderhouden, waarbij authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven.
Denk aan glas-in-loodramen, fraaie vloeren en de bijzondere architectuur die direct opvalt zodra je aankomt.
Aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning ligt een zonnige en fraai aangelegde tuin met schuur en achterom en meerdere plekken om beschut of in de zon buiten te zitten.

De ligging is ideaal:
De woning ligt in de gewilde, kindvriendelijke en rustige Bloemenbuurt met voornamelijk bestemmingsverkeer. U woont hier in een groene en veilige omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u diverse kwaliteitswinkels, een populaire koffiebar en restaurants. Zowel het centrum van Heemstede als Haarlem ligt op korte afstand met een ruim aanbod aan winkels, cultuur en horeca.

Natuurgebieden zoals het bos, de duinen en het strand zijn per fiets snel bereikbaar, ideaal voor ontspanning en sport. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand en biedt intercity’s richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de auto bereikt u in enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. In de buurt zijn diverse basis- en middelbare scholen en binnen circa tien minuten fietsen vindt u meerdere sportverenigingen, waaronder tennis, hockey, voetbal en een manege

Begane grond
Entree met vestibule voorzien van prachtige glas-in-looddeuren, een ruime hal met brede eiken visgraatparketvloer.
De zeer sfeervolle woonkamer beschikt over een zij-erker, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Dankzij de vele en grote raampartijen voelt de ruimte lekker licht aan.

De royale woonkeuken is uitgevoerd met een Belgisch hardstenen werkblad, een 6-pits Solitaire fornuis met oven, Quooker, vaatwasser en een originele schouw met afzuiging. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met de ruime houten schuur.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een ruim toilet en een praktische verdiepte kelderkast.

Eerste verdieping
Via de fraaie bordestrap en karakteristiek glas-in-loodraam bereikt u de grote overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers met vaste kastruimte en de badkamer met tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping.
Hier bevinden zich naast de grote, multifunctionele overloop, een extra logeer/slaap/werkkamer en een kamer met opstelling voor wasapparatuur en CV-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.167.000 - 1.303.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
625 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
320 m2
Zonneterras
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zandvoorter Allee 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
28-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
27-05-2026 · Ideler makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 1.167.000 – 1.303.000
Woningwaarde
€ 1.250.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.61%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.235.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Laan van Rozenburg 16
Verkocht sep 2026
Laan van Ro. 16
Vraagprijs € 1.125.000
Winnend bod
Azalealaan 4
Verkocht mrt 2025
Azalealaan 4
Vraagprijs € 1.175.000
Winnend bod
Frederik van Eedenplein 19
Verkocht sep 2026
Frederik va. 19
Vraagprijs € 1.175.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28910
€
Hypotheeksom € 1233000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.069,-
Rioolheffing · eigenaar € 317,-
Afvalheffing · bewoners € 449,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 329,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.614,-
Geschatte belasting € 218 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandvoorter Allee 28

De WOZ-waarde van Zandvoorter Allee 28 is 1.374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandvoorter Allee en 11.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Zandvoorter Allee 28. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.39 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 0.75 km · Treinstation
  • Overveen 3.51 km · Treinstation
  • Haarlem 4.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 742.045
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.39%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandvoorter Allee 28 in Heemstede ligt tussen de 1.167.000 en 1.303.000 euro. Deze waarde is 0.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandvoorter Allee. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandvoorter Allee 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.