Roemer Visscherplein 13 2106 AG Heemstede

ROYAAL JAREN-30 HERENHUIS MET MAAR-LIEFST 8 SLAAPKAMERS IN HEEMSTEDE-AERDENHOUT

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een toplocatie. Dit royale jaren-30 herenhuis beschikt over circa 210 m² woonoppervlakte, vier woonlagen en maar liefst acht slaapkamers. Een ideaal familiehuis dat volledig gemoderniseerd dient te worden, maar juist daardoor alle mogelijkheid biedt om hier een droomhuis naar eigen smaak te creëren.

In het kort:
/ royaal jaren-30 herenhuis met ca. 210 m² woonoppervlakte
/ verdeeld over vier volwaardige woonlagen
/ beschikt over maar liefst 8 goede slaapkamers
/ zonnige achtertuin op het westen met achterom
/ veel originele jaren-30 details aanwezig
/ ideaal voor grote of samengestelde gezinnen
/ volledig naar eigen wens te moderniseren
/ gelegen op 1 minuut van NS-station Heemstede-Aerdenhout
/ winkels, scholen, natuur en strand dichtbij
/ unieke combinatie van ruimte, karakter en locatie

LOOP JE VISUEEL MEE?
Dit karaktervolle herenhuis ademt sfeer en ruimte. Hoge plafonds, brede maatvoering, glas-in-looddetails en maar liefst vier volwaardige woonlagen maken dit een huis met uitzonderlijk veel mogelijkheden.

Maar eerst: naar binnen.

- Begane grond:
Mooie entree naast de karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. Vestibule met meterkast en aansluitend een brede, speels ingedeelde hal met royale trappartij. Verder bevinden zich hier een verdiepte trapkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je zowel de living als de keuken.

De voormalige kamer-en-suite woonkamer is prachtig van formaat met een breedte van ruim 4 meter en een diepte van circa 9,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met brede erker, fraaie glas-in-lood bovenramen en vrij uitzicht in het groen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin.

De keuken is van goed formaat, netjes uitgevoerd (2001) en beschikt over een deur naar de tuin. Desgewenst kan de keuken worden open gemaakt richting de woonkamer, waardoor een royale leefkeuken ontstaat.

- Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat (ca. 4.70 x 4.00 m, 4.22 x 4.00 m en 2.65 x 2.10 m).

De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een eigen balkon aan respectievelijk de oost- en westzijde. Het balkon aan de voorzijde is extra sfeervol dankzij de karakteristieke overstek van de woning. De badkamer is ruim van formaat en momenteel voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Het tweede toilet is separaat gelegen naast de badkamer.

- Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitend vier volwaardige slaapkamers. Twee aan twee van vergelijkbaar formaat, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of logeerkamers.

Ook op deze verdieping ervaar je de verrassend royale maatvoering van het huis.

- Derde verdieping:
En dan is er nóg een verdieping.

Ruime overloop met was-/droogopstelling, een ruime slaapkamer en een separate berging. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een werkruimte, tienerkamer of hobbyruimte.

- Tuin:
De woning beschikt over een voortuin én een zonnige achtertuin op het westen met achterom. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten, terwijl kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

DE LOCATIE:
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Centraal wonen met werkelijk alles dichtbij.

In het kort:
• gelegen in het geliefde Heemstede-Aerdenhout
• NS-station Heemstede-Aerdenhout letterlijk op 1 min. afstand: in ca. 18 minuten op Amsterdam Centraal en in ca. 13 minuten in Leiden
• winkels, bakker, slager, slijterij en Albert Heijn op loopafstand
• scholen en sportvoorzieningen dichtbij
• strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand
• centrale én groene woonomgeving

GOED TE WETEN:
• volledig te moderniseren
• zonnige achtertuin op het westen met achterom
• gemetselde fundering
• gebruikersclausule van toepassing
• parkeren met parkeervergunning (ca. € 33,- per maand)
• oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze bijzondere woning.

___ENGLISH:

SPACIOUS 1930s TOWNHOUSE WITH 8 BEDROOMS IN HEEMSTEDE-AERDENHOUT

A unique opportunity for anyone looking for space, character and a prime location. This generous 1930s townhouse offers approximately 210 m² of living space, spread over four full floors, and features no fewer than eight bedrooms. An ideal family home that requires full modernisation, but therefore offers every opportunity to create a dream home entirely to your own taste.

In short:
/ spacious 1930s townhouse with approx. 210 m² of living space
/ divided over four full residential floors
/ featuring no fewer than 8 well-sized bedrooms
/ sunny west-facing backyard with rear access
/ many original 1930s details preserved
/ ideal for large or blended families
/ ready to be modernised entirely to your own wishes
/ located just 1 minute from Heemstede-Aerdenhout railway station
/ shops, schools, nature and beach nearby
/ unique combination of space, character and location

WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR?
This characterful townhouse breathes atmosphere and space. High ceilings, generous proportions, stained-glass details and four full floors create a home with exceptional possibilities.

But first: let’s go inside.

- Ground floor:
Beautiful entrance next to the characteristic bay window at the front of the house. Vestibule with meter cupboard leading into a wide and playfully laid-out hallway with a grand staircase. The hallway also provides access to a deep storage cupboard beneath the stairs and the toilet.

From the hallway you can enter both the living room and the kitchen.

The former en-suite living room is beautifully proportioned, measuring over 4 metres wide and approximately 9.5 metres deep. At the front is an attractive sitting area with a wide bay window, beautiful stained-glass upper windows and green open views. At the rear there is ample space for a large dining table overlooking the garden.

The kitchen is well-sized, neatly maintained (2001) and has direct access to the garden. If desired, the kitchen could be opened up towards the living room to create a spacious open-plan family kitchen.

- First floor:
Landing with access to three well-sized bedrooms (approx. 4.70 x 4.00 m, 4.22 x 4.00 m and 2.65 x 2.10 m).

The two largest bedrooms both feature their own balcony facing east and west respectively. The front balcony is particularly charming thanks to the characteristic roof overhang of the house.

The bathroom is spacious and currently fitted with a bathtub, shower and double washbasin. The second toilet is separately located next to the bathroom.

- Second floor:
Spacious landing with access to four full-sized bedrooms. Two pairs of similarly sized rooms, ideal for larger families, home offices or guest rooms.

This floor once again highlights the surprisingly generous dimensions of the property.

- Third floor:
And there is even another floor.

Spacious landing with laundry area, a generous bedroom and a separate storage room. An ideal level for a home office, teenager’s room or hobby space.

- Garden:
The property features both a front garden and a sunny west-facing backyard with rear access. A wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun while children can safely play outside.

LOCATION:
The location is undoubtedly one of the major highlights of this property. Centrally located with truly everything close by.

In short:
• situated in the highly sought-after Heemstede-Aerdenhout area
• Heemstede-Aerdenhout railway station literally 1 minute away: approx. 18 minutes to Amsterdam Central and approx. 13 minutes to Leiden
• shops, bakery, butcher, wine shop and Albert Heijn supermarket within walking distance
• schools and sports facilities nearby
• beach, dunes and nature reserves within short distance
• central yet green residential environment

GOOD TO KNOW:
• property requires full modernisation
• sunny west-facing backyard with rear access
• masonry foundation
• user clause applicable
• transfer date in consultation

WOULD YOU LIKE TO VIEW IT?
Our agents would be delighted to take the time for a personal viewing. Please contact our team to schedule an appointment. You can already find more images of this special property on our socials

Toon meer Toon minder