Royale tussenwoning in groene, kindvriendelijke buurt met zonnige tuin op het zuiden, inclusief garage!
Deze ruime en lichte eensgezinswoning ligt op een unieke locatie aan de rustige, doodlopende Dinkellaan. Hier geniet je van het beste van twee werelden: aan de ene kant het prachtige Groenendaalse Bos en aan de andere kant Buitenplaats Leyduin. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of sporten in de natuur: groen is hier altijd binnen handbereik. Daarnaast ben je op de fiets of de bus (halte aan het einde van de straat) binnen no time in het bruisende Haarlem.
Groene, kindvriendelijke buurt
De woning ligt in een fijne en veilige buurt, ideaal voor gezinnen. Met diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en (sport)faciliteiten in de omgeving is er altijd iets te doen. Binnen tien minuten fietsen sta je in winkelstraat de Binnenweg of op station Heemstede-Aerdenhout. En voor een dagje strand spring je op de fiets en je bent er zo!
Ruimte en licht
De woning met bouwjaar 1965 heeft een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de ligging aan het groene Dinkelpad heb je extra privacy en geen directe overburen. De tuin beschikt bovendien over een achterom en garage, ideaal voor fietsen en opslag.
Indeling
Begane grond: Via de ruime hal met toilet, garderobe en meterkast bereik je de lichte woonkamer met open haard, visgraatvloer en schuifpui naar de tuin. De open zwarte keuken heeft een ingebouwde koelvriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser, een provisiekast en c.v.-ruimte. Via de schuifpui en keukendeur is er toegang tot de zonnige achtertuin met garage.
Eerste verdieping: Via de stijlvolle ronde zwarte trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop, twee lichte slaapkamers met inbouwkasten en een royale master bedroom. De luxe badkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel met waskom. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met toilet.
Tweede verdieping: De trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping met overloop en slaapkamer. De overloop heeft een Veluxraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en handige schuifdeurkasten. De grote slaapkamer met dakkapel biedt volop ruimte en heeft tevens veel opbergruimte.
Wil jij deze lichte en royale gezinswoning ontdekken? Maak snel een afspraak en laat je verrassen!
Kenmerken:
Royale woning in groene, kindvriendelijke buurt
144 vierkante meter wonen, 245 vierkante meter tuin en 23 vierkante meter garage
Zonnige tuin op het zuiden!
Aan het Groenendaalse Bos en vlakbij Buitenplaats Leyduin
Geen doorgaande weg, dus lekker rustig
Vrij parkeren voor de deur
Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemstede
De WOZ-waarde van Dinkellaan 45 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dinkellaan en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dinkellaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Dinkellaan 45 in Heemstede ligt tussen de 723.000 en 840.000 euro. Deze waarde is 6.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dinkellaan. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dinkellaan 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Dinkellaan 45 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dinkellaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dinkellaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dinkellaan 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
