Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 780.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dinkellaan 45 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dinkellaan en 13.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Dinkellaan 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkochte woningen in Heemstede in het afgelopen jaar.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Dinkellaan 45 in Heemstede ligt tussen de 652.000 en 724.000 euro. Deze waarde is 17.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dinkellaan. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dinkellaan 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 652.000 en € 724.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 895.000 valt daarbinnen.
Ja, vaak. 60% van de 454 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
14 maanden, sinds 9 augustus 2025.
De woning is 144 m² groot. Het perceel is 245 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: hrketel, openhaard. Cv-ketel bouwjaar: 2019.
Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.
Bushalte op 470 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 780 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Overveen op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Haarlem op 6,2 km, 10 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Heemstede-Centrum een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 1.765 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
