Huispedia
114 m2 wonen
165 m2 perceel
4 kamers
B

Duin en Vaart 19

114 m²
165 m²
4 kamers
B
2105 MJ Heemstede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 6.360/m²
Vraagprijs per m²
€ 726K – 796K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Woning van 114 m² met energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen, aan de Duin en Vaart in Heemstede.
Wat kies jij: een trap op naar de slaapkamer, of alles wat je nodig hebt gewoon op de begane grond? Aan de Duin en Vaart in Heemstede hoef je niet te kiezen.
Deze woning uit 2000 heeft een woonoppervlakte van 114 m² op een perceel van circa 165 m². Wat haar onderscheidt is de indeling: een volwaardige slaapkamer met en-suite badkamer ligt gewoon op de begane grond, naast de woonkamer. Dat maakt gelijkvloers wonen mogelijk, zonder dat je iets inlevert. Boven wachten nog twee ruime slaapkamers met elk een eigen balkon. Een woning die meegroeit met de volgende fase van je leven.
Wonen in Heemstede-Centrum
De Duin en Vaart ligt in de wijk Heemstede-Centrum, op fietsafstand van de winkelstraten Raadhuisstraat en Binnenweg. NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand, met frequente verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Wandelbos Groenendaal en de Haarlemmerhout liggen vlakbij voor een rondje groen, en de duinen en het strand van Bloemendaal zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook het centrum van Haarlem is dichtbij.
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal. Aan de hal grenst de bergruimte, met ruimte om de fietsen kwijt te kunnen en een eigen deur naar buiten. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer: aan de voorzijde de keuken, aan de achterzijde de zithoek met een schuifdeur naar de tuin. Vanuit de zithoek leidt een tweede schuifdeur naar de slaapkamer op de begane grond, met en-suite badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De basis voor volledig gelijkvloers wonen. De hele begane grond ligt onder de vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer.
Eerste verdieping
Via de hal ga je ook naar boven. Hier vind je twee ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer, met douche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden
● Woonoppervlakte circa 114 m²
● Perceeloppervlakte circa 165 m²
● Bouwjaar 2000
● Energielabel B
● Slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, geschikt voor gelijkvloers wonen
● Twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide met eigen balkon
● Vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de badkamer
● Cv-ketel uit 2017, jaarlijks onderhouden
● Berging met ruimte voor de fietsen en eigen buitendeur
Nieuwsgierig? Maarten van Vliet Makelaars, jouw makelaar in Heemstede, laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 726.000 - 796.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met metaal

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuin
60 m2
Balkon / terras
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 9760
Oppervlakte
165 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 725.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 726.000 – 796.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandvoortse. 113 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Zandvoortse. 111 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Duin en Vaa. 23 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19450
€
Hypotheeksom € 760000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 517,-
Rioolheffing · eigenaar € 317,-
Afvalheffing · bewoners € 449,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.892,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 664.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duin en Vaart 19

De WOZ-waarde van Duin en Vaart 19 is 664.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duin en Vaart en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Duin en Vaart 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heemstede-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.61 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 0.78 km · Treinstation
  • Overveen 4.03 km · Treinstation
  • Haarlem 4.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duin en Vaart 19 in Heemstede ligt tussen de 726.000 en 796.000 euro. Deze waarde is 22.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duin en Vaart. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duin en Vaart 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.