Duin en Vaart 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning uit 2000 heeft een woonoppervlakte van 114 m² op een perceel van circa 165 m². Wat haar onderscheidt is de indeling: een volwaardige slaapkamer met en-suite badkamer ligt gewoon op de begane grond, naast de woonkamer. Dat maakt gelijkvloers wonen mogelijk, zonder dat je iets inlevert. Boven wachten nog twee ruime slaapkamers met elk een eigen balkon. Een woning die meegroeit met de volgende fase van je leven.
Wonen in Heemstede-Centrum
De Duin en Vaart ligt in de wijk Heemstede-Centrum, op fietsafstand van de winkelstraten Raadhuisstraat en Binnenweg. NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand, met frequente verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Wandelbos Groenendaal en de Haarlemmerhout liggen vlakbij voor een rondje groen, en de duinen en het strand van Bloemendaal zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook het centrum van Haarlem is dichtbij.
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal. Aan de hal grenst de bergruimte, met ruimte om de fietsen kwijt te kunnen en een eigen deur naar buiten. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer: aan de voorzijde de keuken, aan de achterzijde de zithoek met een schuifdeur naar de tuin. Vanuit de zithoek leidt een tweede schuifdeur naar de slaapkamer op de begane grond, met en-suite badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De basis voor volledig gelijkvloers wonen. De hele begane grond ligt onder de vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer.
Eerste verdieping
Via de hal ga je ook naar boven. Hier vind je twee ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer, met douche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden
● Woonoppervlakte circa 114 m²
● Perceeloppervlakte circa 165 m²
● Bouwjaar 2000
● Energielabel B
● Slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, geschikt voor gelijkvloers wonen
● Twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide met eigen balkon
● Vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de badkamer
● Cv-ketel uit 2017, jaarlijks onderhouden
● Berging met ruimte voor de fietsen en eigen buitendeur
Nieuwsgierig? Maarten van Vliet Makelaars, jouw makelaar in Heemstede, laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-10-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 725.000
-
19-09-2026 · Maarten van Vliet MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zandvoortse. 113 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Zandvoortse. 111 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Duin en Vaa. 23 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 664.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Duin en Vaart 19 is 664.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duin en Vaart en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Duin en Vaart 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heemstede-Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 8.61 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Heemstede-Aerdenhout 0.78 km · Treinstation
- Overveen 4.03 km · Treinstation
- Haarlem 4.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Duin en Vaart 19 in Heemstede ligt tussen de 726.000 en 796.000 euro. Deze waarde is 22.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duin en Vaart. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duin en Vaart 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.