107 m² wonen

209 m² perceel

4 kamers

Charlotte van Pallandtlaan 6 2104 SP Heemstede

107 m²

wonen

209 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 625.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

61 m²

Tuin

€ 616.000 – 685.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.841/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

8 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.841) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.967/m²)
Gewilde buurt

68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Een leuke hoekwoning op een royaal perceel, mét eigen parkeerplaats op eigen terrein en volop mogelijkheden!

In de geliefde en groene wijk Merlenhoven ligt deze leuke hoekwoning op een perceel van circa 200 m². Een fijne gezinswoning met een ruime voor- en achtertuin, een eigen parkeerplaats in de voortuin en vooral veel mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is netjes onderhouden, maar op verschillende onderdelen inmiddels wat gedateerd. Juist dát biedt kansen: met een eigentijdse keuken, badkamer en verdere modernisering kan hier een heerlijk en persoonlijk gezinshuis ontstaan. De hoekligging, het royale perceel, de eigen parkeerplaats en de hoeveelheid ruimte vormen daarvoor een uitstekende basis.

LOOP JE VISUEEL MEE?

Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige, open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Een extra pluspunt is de ruime inpandige stenen berging aan de voorzijde, met aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor fietsen, opslag en alles wat je liever niet in huis hebt.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een grote zolderkamer met dakraam, een overloop met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine en daarnaast volop bergruimte in de schuine kanten. Deze verdieping leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. In de voortuin beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een bijzonder prettig en praktisch voordeel. De achtertuin ligt op het westen, beschikt over een achterom en biedt door het royale perceel volop ruimte om naar eigen wens in te richten.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ

/ leuke hoekwoning in geliefd Merlenhoven
/ royaal perceel van circa 200 m²
/ eigen parkeerplaats op eigen terrein in de voortuin
/ voor- én achtertuin
/ achtertuin op het westen met achterom
/ drie slaapkamers op de eerste verdieping
/ grote zolderkamer en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
/ ruime inpandige stenen berging
/ veel ruimte en een goede basis, maar wel enige modernisering gewenst
/ op korte afstand van Groenendaal, winkels, scholen, sport en openbaar vervoer
/ duinen, strand en uitvalswegen goed bereikbaar

Een leuke hoekwoning met ruimte, een eigen parkeerplaats en volop mogelijkheden. Charlotte van Pallandtlaan 6 is bij uitstek een huis voor iemand die niet per se op zoek is naar een volledig gemoderniseerde woning, maar juist de kans ziet om met een aantal goede keuzes een heerlijk en persoonlijk thuis te creëren.

Kom kijken, laat je verrassen door de ruimte en ontdek zelf de mogelijkheden!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.841
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 209 m²
Inhoud 400 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 61m² (op het westen)
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Charlotte van Pallandtlaan 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

18-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 625.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Charlotte van Pallandtlaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 616.000 – 685.000

Woningwaarde

€ 625.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+3.18%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 650.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Rosa Spierl. 1

Vraagprijs € 750.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Coby Riemer. 20

Vraagprijs € 675.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Troelstrala. 52

Vraagprijs € 695.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

16750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 625000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Heemstede

OZB € 417,- / jaar

Afvalheffing € 317,- / jaar

Rioolheffing € 247,- / jaar

Totaal per jaar € 981,-

Geschatte belasting € 82 /mnd

WOZ Charlotte van Pallandtlaan 6

De WOZ-waarde van Charlotte van Pallandtlaan 6 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Charlotte van Pallandtlaan en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Charlotte van Pallandtlaan 6.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

60 /100

Bereikbaarheid Gemiddeld

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
Snelweg afrit 8.56 km · 13 min. rijden
Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
Heemstede-Aerdenhout 3.18 km · Treinstation
Haarlem 6.3 km · Treinstation
Overveen 6.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 738.468
Waardetrend afgelopen jaar +1.1%
Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Hoekstra en Van Eck Haarlem

Bosboom Toussaintlaan 13, Heemstede

122 m² 223 m² perceel 5 kamers

€ 670.000 Binnen de waarde

Aangeboden door Cristina

Sumatrastraat 11, Heemstede

91 m² 112 m² perceel 5 kamers

€ 595.000 Binnen de waarde

Michiel van Maanen Makelaardij

Prinsessenhof 36, Heemstede

121 m² 196 m² perceel 4 kamers

€ 675.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Charlotte van Pallandtlaan 6 in Heemstede ligt tussen de 616.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Charlotte van Pallandtlaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Charlotte van Pallandtlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Charlotte van Pallandtlaan 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Charlotte van Pallandtlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Charlotte van Pallandtlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Charlotte van Pallandtlaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Charlotte van Pallandtlaan 6 2104 SP Heemstede

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus