Kwartellaan 5 2104 BA Heemstede

Wat een heerlijk gezinshuis is dit en wat een plaatje om te zien! We nemen je mee:

/ heerlijk ruim ingedeelde gezinswoning (ca. 155m2 wonen)
/ fantastische achtertuin (ca. 20 meter diep, zuidwest) met achterom
/ royale woonverdieping met zitgedeelte, speelruimte, eethoek en open keuken
/ vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (tweede mogelijk)
/ smaakvol gemoderniseerd, instapklaar
/ energielabel B
/ geliefde, groene en vriendelijke buurt om te wonen
/ op loopafstand van Linnaeushof, ideaal voor kinderen!

LOOP JE VISUEEL MEE?
Voortuin met looppad naar de voordeur. Laten we naar binnen gaan!

- Begane grond:
Ruim entree met garderobe, moderne meterkast, trappartij, modern toilet met fontein en kelderkast. Moderne taatsdeur naar de living.

De living is heel royaal ingedeeld! Aan de voorzijde een ruim zitgedeelte (ca. 4.20 breed) met groot raam welke uitzicht biedt op de voortuin. De living is zo'n 11 meter diep en aan de achterzijde bijna 7 meter breed. Hierdoor is er een grote ruimte als speelhoek, een ruime eethoek en nog eens een ruime en moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een dubbele (combi-)oven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie en Quooker heetwaterkraan. Aan de achterzijde heeft het huis glas over de volle breedte wat een heerlijk uitzicht geeft op de tuin. De gehele living is voorzien van een eikenhouten parketvloer.

- Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is ruim van formaat (ca. 3.00x3.00m), voorzien van raam, inloopdouche, bad, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook is er vloerverwarming aanwezig. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk ruim (ca. 4.80x4.15m). Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee goede slaapkamers (resp. ca. 2.70x4.20 en 1.75x2.65m).

- Tweede verdieping:
Deze verdieping is het meest recent gemoderniseerd, namelijk in 2025, eigenlijk is dit dus hagelnieuw! De ruime overloop met inbouwkastruimtes en wastafel brengen ons naar de vierde en zeer ruim bemeten kamer. Deze kamer is voorzien van aircosysteem met split-unit (koelen en verwarmen). Desgewenst zou op deze verdieping een tweede badkamer gemaakt kunnen worden, of zal deze verdieping zelfs nog verder vergroot kunnen worden door middel van een dakkapel aan de voorzijde (op vergunning, diverse voorbeelden in het straatbeeld).

- Tuin:
En dan de tuin! De voortuin is al fijn aankomen, maar in de achtertuin is het al helemaal genieten! De tuin is maar liefst bijna 20 meter diep en zo'n 7.5 meter breed. Met een ligging op het zuidwesten is er eigenlijk altijd zon, of ergens schaduw onder een boom. Op dit moment staat er een grote schuur, maar die is wel aan vervanging toe. Belangrijker is de achterom, wat je veel gemak oplevert!

ENERGIELABEL B:
Het huis heeft al een gunstig energielabel, dat heeft een positief effect op jouw hypotheekmogelijkheden. Mocht je het huis nog verder willen verduurzamen, dan kan dat. Zonnepanelen zijn goed mogelijk, de spouwmuren zouden kunnen worden nageïsoleerd en eventueel de vloeren ook. Een label A of nog beter is dan goed mogelijk!

GOED TE WETEN:
- smaakvol gemoderniseerd in 2019
- tweede verdieping gemoderniseerd in 2025
- buitenschilderwerk 2015
- veel parkeergelegenheid
- rustige, centrale en kindvriendelijke ligging
- documentatie via online bezichtigingsdossier
- oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor rustige rondleiding. Contact ons team en kom dit mooie huis zelf ervaren! Wil je alvast meer beelden zien? Kijk dan even op onze socials

___ENGLISH:

What a wonderful family home this is – and an absolute picture to look at! Let us show you around:

/ wonderfully spacious family home (approx. 155 m² of living space)
/ fantastic rear garden (approx. 20 metres deep, southwest-facing) with rear access
/ generous living floor with seating area, play area, dining area and open-plan kitchen
/ four full-sized bedrooms and a modern bathroom (possibility to create a second)
/ tastefully modernised and ready to move into
/ energy label B
/ highly sought-after, green and friendly neighbourhood
/ within walking distance of Linnaeushof, ideal for children!

TAKE A VISUAL TOUR WITH US
Front garden with a pathway leading to the front door. Let’s go inside!

- Ground floor:
Spacious entrance hall with coat area, modern meter cupboard, staircase, modern WC with washbasin and cellar cupboard. A modern pivot door leads into the living area.

The living space is exceptionally generous! At the front is a spacious seating area (approx. 4.20 metres wide) with a large window overlooking the front garden. The living area is around 11 metres deep and almost 7 metres wide at the rear. This creates plenty of room for a large play area, a generous dining area and a spacious, modern open-plan kitchen.

The kitchen is fitted with a range of integrated appliances, including a double (combi) oven, dishwasher, induction hob with integrated extraction, fridge/freezer and Quooker boiling-water tap. Across the full width of the rear façade, large expanses of glass provide a wonderful view of the garden. The entire living area features oak parquet flooring.

- First floor:
Landing with access to three bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is generously sized (approx. 3.00 x 3.00 metres) and features a window, walk-in shower, bathtub, double washbasin and second WC. Underfloor heating is also installed.

The principal bedroom is located at the rear and is wonderfully spacious (approx. 4.80 x 4.15 metres). At the front are two further well-proportioned bedrooms, measuring approx. 2.70 x 4.20 metres and 1.75 x 2.65 metres respectively.

- Second floor:
This floor was the most recently modernised, in 2025, so it is virtually brand new! The spacious landing, with built-in storage and a washbasin, leads to the fourth and very generously sized bedroom. This room is equipped with a split-unit air-conditioning system for both cooling and heating.

If desired, a second bathroom could be created on this floor. There is also potential to enlarge the floor further by adding a dormer window at the front, subject to planning permission; several examples can already be seen elsewhere in the street.

- Garden:
And then there is the garden! The front garden already creates a lovely first impression, but the rear garden is where you can really relax and enjoy yourself. It is almost 20 metres deep and around 7.5 metres wide. Thanks to its southwest-facing position, there is sunshine for much of the day, while the trees also provide pleasant shaded areas.

There is currently a large shed in the garden, although this is due for replacement. More importantly, the garden has rear access, which is extremely convenient.

ENERGY LABEL B:
The house already has a favourable energy rating, which may have a positive effect on your mortgage options. If you would like to make the property even more energy-efficient, there are several possibilities. Solar panels could easily be installed, the cavity walls could be further insulated and the floors could potentially be insulated as well. Achieving an energy label A, or even better, should therefore be very feasible.

GOOD TO KNOW:
- tastefully modernised in 2019
- second floor modernised in 2025
- exterior paintwork completed in 2015
- ample parking available
- quiet, central and child-friendly location
- documentation available via the online viewing file
- completion date by mutual agreement

WOULD YOU LIKE TO COME AND HAVE A LOOK?
Our estate agents will be happy to take the time to show you around at a relaxed pace. Contact our team and come and experience this beautiful home for yourself!

Would you like to see more photos and videos in advance? Take a look at our social media channels

Toon meer Toon minder