Huispedia
135 m2 wonen
225 m2 perceel
6 kamers
C

Cruquiusweg 146

135 m²
225 m²
6 kamers
C
2103 LV Heemstede
Verkocht in januari 2021
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.741/m²
Vraagprijs per m²
€ 709K – 797K
Huispedia Woningwaarde
116 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
CHARMANT EN SOLIDE FAMILIEHUIS (1938) MET ZONNIGE, 17 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN
Heerlijk wonen in Heemstede – een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers en een werkruimte en een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande schuur, fietsenberging en achterom.
Aan de Cruquiusweg 146 staat dit zeer charmante familiehuis uit 1938. De woning combineert karakteristieke details met een prettige gezinsindeling en biedt met een gebruiksoppervlakte van circa 135 m² en een perceel van 225 m² volop leefruimte. Het schilderwerk is recent gedaan en de woning is goed onderhouden, waardoor je hier met veel plezier kunt wonen.
Een groot pluspunt is de diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon en is er meer dan genoeg ruimte om te ontspannen, buiten te eten of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging/schuur en toegang tot de achtergelegen poort.
De ligging is ideaal voor gezinnen: in de nabije omgeving vind je kinderopvang, meerdere basis- en middelbare scholen, winkels, supermarkten en speeltuinen. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen en met circa 10 minuten fietsen sta je in de omgeving van diverse voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de originele entree met hal, trapopgang, toilet en kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, die zorgt voor een mooie lichtinval en een charmante uitstraling. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met zicht op de tuin. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de praktische bijkeuken en de achtertuin. Volop originele details zijn nog aanwezig, zoals glas-in-lood, suitestel, erker, origineel tegelwerk in de hal, etc.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, alsmede een kleinere (slaap)kamer die op dit moment dienst doet als kastenkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er een overloop, separaat toilet en een badkamer aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer en daarnaast een fijne werkruimte. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Indien gewenst kan makkelijk een tweede slaapkamer of badkamer worden gecreëerd.
Bijzonderheden
Zeer charmant familiehuis op een fijne locatie in Heemstede
Goed onderhouden tussenwoning uit 1938 met veel originele details
Recent schilderwerk uitgevoerd
Gebruiksoppervlakte circa 135 m²
Perceeloppervlakte 225 m² eigen grond
Vier slaapkamers en extra werkruimte
Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten
Berging/schuur achterin de tuin
Energielabel C
Nabij scholen, winkels, supermarkten, speeltuinen en openbaar vervoer
Oplevering in overleg- voorkeur verkopers augustus 2026
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 709.000 - 797.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Inhoud
483 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
116 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 775.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 709.000 – 797.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.570/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Javalaan 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Javalaan 60 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Cruquiusweg 166 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19290
€
Hypotheeksom € 752000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 607,-
Rioolheffing · eigenaar € 317,-
Afvalheffing · bewoners € 449,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.010,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 780.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cruquiusweg 146

De WOZ-waarde van Cruquiusweg 146 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cruquiusweg en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Cruquiusweg 146.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heemstede-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.05 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 3.35 km · Treinstation
  • Haarlem 5.14 km · Treinstation
  • Overveen 6.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cruquiusweg 146 in Heemstede ligt tussen de 709.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cruquiusweg. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cruquiusweg 146? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.