Huispedia
122 m2 wonen
3 kamers
A

Hageveld 94

122 m²
3 kamers
A
2102 LN Heemstede
Verkocht
Vraagprijs
€ 849.000
€ 6.959/m²
Vraagprijs per m²
€ 765K – 855K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met karakter én comfort op het prachtige monumentale landgoed Hageveld in Heemstede
Ben je op zoek naar een woning die perfect aansluit bij een actieve en comfortabele levensstijl? Dan zal dit bijzondere appartement in het monumentale Hageveld je direct aanspreken. Het is ruim, zeer goed onderhouden en volledig klaar voor de volgende stap.
Via de imposante entree kom je binnen in een indrukwekkende centrale hal. Vanuit hier bereik je via de stijlvolle corridor het trappenhuis of de lift naar het appartement. Het appartement is gelegen op de tweede etage en beschikt over een heerlijk dakterras met een weids uitzicht over de fraai aangelegde binnentuinen.
Doordat het appartement zich op de tweede en tevens bovenste verdieping bevindt, geniet je hier van optimale rust, privacy en een bijzonder gevoel van ruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning: royaal van opzet, met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,25 meter en een karakteristieke balkenconstructie in het zicht. Een plek waar ontspannen en genieten vanzelf samenkomen. De prachtige visgraat parketvloer loopt naadloos door in alle vertrekken en zorgt voor een stijlvol en harmonieus geheel.
Met een woonoppervlakte van circa 122 m² biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Zo beschikt het over een verzorgde keuken, een praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een riante badkamer. Het zonnige dakterras maakt het plaatje compleet en is de perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
Landgoed Hageveld onderscheidt zich door zijn statige uitstraling en unieke ligging. Je bereikt het terrein via een lange oprijlaan, wat direct een gevoel van allure geeft. Een bijzonder detail is de grote ronde vijver, waarin de ingang naar de ondergelegen parkeergarage subtiel is verwerkt. Hier beschik je over twee naast elkaar gelegen privéparkeerplaatsen en een ruime, separate berging voorzien van elektra. De fraai aangelegde, rondom gelegen tuin nodigt uit tot een ontspannen wandeling en maakt het geheel compleet.
Op loopafstand bevindt zich het gezellige, recent vernieuwde haventje van Heemstede. Hier vind je een sfeervol restaurant met terras, waar ook bootjes kunnen aanmeren. Daarnaast ligt de levendige winkelstraat ‘De Binnenweg’ om de hoek, evenals de Raadhuisstraat en de Jan van Goyenstraat. Een omgeving met volop voorzieningen, sfeer en gezelligheid.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: de centra van Amsterdam en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken, zowel met de trein (station Heemstede-Aerdenhout) als via de nabijgelegen uitvalswegen.
Indeling:
hoofdentree via prachtige monumentale hal, vanuit deze hal kun je via de corridor naar de lift of trap die je naar het appartement op de 2e etage brengt of naar de parkeergarage en berging in het souterrain,
Appartement op de 2e etage:
entree, hal met garderobe, living met dubbele deuren naar het dakterras, open keuken en deur naar bijkeuken alwaar de cv, mechanische ventilatie en de wasmachine en droger aansluiting, 2 slaapkamers waarvan 1 met dubbele deuren naar het terras, separaat toilet met fontein en een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel,
Bijzonderheden:
• Van de hageveld94.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden
• Woonoppervlakte 122m2 en terras 18.5m2
• Diverse doelgroepen woonachtig op het landgoed (jong en oud)
• Hoge plafonds, zeer licht appartement
• Rijksmonument, karakteristieke elementen.
• Bouwjaar 1923, vernieuwbouwd in 2006
• Servicekosten € 462,- per maand (inclusief 2 parkeerplaatsen)
• Actieve VvE
• Ruim appartement in het monumentale Hageveld
• Gelijkvloers wonen in een groene, fijne omgeving
• Smaakvolle visgraat parketvloer door het hele appartement
• Twee privé parkeerplaatsen en een ruime berging in de kelder
• Fitnessruimte in souterrain
• Veel privacy en een zeer goede staat van onderhoud
• Winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 765.000 - 855.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 849.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 765.000 – 855.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.631/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hageveld 34 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Hageveld 6 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Hageveld 88 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20430
€
Hypotheeksom € 809000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 586,-
Rioolheffing · eigenaar € 317,-
Afvalheffing · bewoners € 449,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.982,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 753.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hageveld 94

De WOZ-waarde van Hageveld 94 is 753.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hageveld en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hageveld 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hageveld 94 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heemstede-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.83 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 3.01 km · Treinstation
  • Haarlem 4.53 km · Treinstation
  • Overveen 5.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hageveld 94 in Heemstede ligt tussen de 765.000 en 855.000 euro. Deze waarde is 13.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hageveld. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hageveld 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.