Johan Wagenaarlaan 38 2102 GD Heemstede

CHARMANT HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET FANTASTISCHE TUIN EN VOL POTENTIE

Ruimte, sfeer en een tuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen. Dit charmante halfvrijstaande woonhuis staat op een royaal perceel van maar liefst 455 m² en biedt alles wat een gezin zoekt. En dan is er ook nog volop uitbreidingspotentie!

In het kort:
/ goed onderhouden woonhuis, halfvrijstaand
/ gelegen op een royaal perceel van ca. 455 m² eigen grond
/ oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
/ vrijstaande stenen garage met vide achterin de tuin
/ heerlijke tuin met vrij uitzicht en de hele dag zon
/ charmante en brede woonkamer met o.a. glas-in-lood zijramen
/ diverse uitbreidingsmogelijkheden
/ winkels, scholen en uitvalswegen om de hoek

LOOP JE VISUEEL MEE?
De ligging is ideaal. Om de hoek van de gezellige winkelstraat ‘Raadhuisstraat-Binnenweg’, met speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen liggen dichtbij en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het centrum bereik je eenvoudig te voet.

Een extra pluspunt: de Johan Wagenaarlaan wordt binnenkort ingericht als 30 km/u straat en volledig opnieuw vormgegeven. Daarmee wordt de omgeving nog rustiger en prettiger om te wonen.

Maar eerst: naar binnen.

- Begane grond:
Via de entree kom je in de vestibule met aansluitend de hal en de trappartij.

De woonkamer is heerlijk breed (ca. 5.15 x 4.00 m) en heeft veel charme, dankzij de glas-in-lood zijramen, die het huis direct karakter en sfeer geven. En-suite bevindt zich het eetgedeelte (ca. 3.85 x 3.90 m). In deze kamer-en-suite living is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.

Dit is zo’n plek waar je met vrienden lang blijft zitten, waar kinderen spelen en waar het huis echt leeft.

De indeling van de woning biedt bovendien mooie mogelijkheden om in de toekomst uit te bouwen of de leefruimte verder te vergroten. Tijdens de bezichtiging laten onze makelaars je graag zien wat hier allemaal mogelijk is.

- Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers en een badkamer. Precies wat je als gezin nodig hebt.

- Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop. Vanuit hier kom je bij de vierde, eveneens ruime slaapkamer.

Ook deze verdieping biedt nog volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waarmee je hier nog meer ruimte en licht creëert.

- Garage en oprit:
De woning beschikt over een vrijstaande garage (ca. 4.90 x 2.72 m) met een handige vide. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of bijvoorbeeld een toekomstige werkplek.

Op de oprit is bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

- Tuin:
En dan misschien wel het mooiste onderdeel van deze woning: de tuin.

Met een perceel van ca. 455 m² is dit echt een heerlijke plek. Door de ligging heb je op ieder moment van de dag wel ergens zon, of juist even een fijne plek in de schaduw. Tegelijkertijd geniet je hier van veel privacy en vrij uitzicht.

Dit is zo’n tuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je lange zomeravonden met vrienden doorbrengt en waar het buitenleven vanzelfsprekend wordt.

GOED TE WETEN
• bouwjaar 1950
• goed onderhouden woning
• gedeeltelijk voorzien van nieuwe isolerende beglazing
• vier slaapkamers, mogelijkheid tot meer slaapkamers
• uitbreidingspotentie op begane grond en tweede verdieping
• parkeren op eigen terrein en grote garage met vide
• gelegen nabij Binnenweg, scholen en uitvalswegen
• Johan Wagenaarlaan wordt binnenkort 30 km/u zone en opnieuw ingericht

KOM JE KIJKEN?
Dit is zo’n woning waar je de sfeer én de mogelijkheden echt even moet ervaren. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding.

Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van dit fijne huis.

___ENGLISH:

CHARMING SEMI-DETACHED HOME WITH A FANTASTIC GARDEN AND GREAT POTENTIAL

Space, character and a garden where children can play endlessly. This charming semi-detached home sits on a generous plot of no less than 455 m² and offers everything a family is looking for. And on top of that, there is plenty of potential for extension.

In short:
/ well-maintained semi-detached house
/ situated on a generous plot of approx. 455 m² freehold land
/ driveway with parking space for multiple cars
/ detached brick garage with mezzanine at the rear of the garden
/ wonderful garden with open views and sun throughout the day
/ charming and wide living room with stained-glass side windows
/ various extension possibilities
/ shops, schools and main roads just around the corner

WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US?
The location is ideal. Just around the corner from the lively shopping street ‘Raadhuisstraat-Binnenweg’, offering specialty shops, cafés, restaurants and daily amenities. Schools are nearby and the main roads are easily accessible. The town centre is also within easy walking distance.

An additional advantage: the Johan Wagenaarlaan will soon be redesigned as a 30 km/h street and will be completely redeveloped, making the area even quieter and more pleasant to live in.

But first, let’s step inside.

- Ground floor:
You enter the house through the vestibule, which leads into the hallway and staircase.

The living room is pleasantly wide (approx. 5.15 x 4.00 m) and full of character, thanks to the stained-glass side windows that immediately give the home charm and atmosphere. The dining area is located en-suite (approx. 3.85 x 3.90 m). This classic living and dining arrangement offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table.

This is the kind of place where friends linger for hours, where children play and where the house truly feels alive.

The layout of the house also offers attractive opportunities to extend or enlarge the living space in the future. During the viewing, our agents will be happy to explain the possibilities.

- First floor:
The first floor features three well-sized bedrooms and a bathroom. Exactly what you need as a family.

- Second floor:
Via the fixed staircase you reach the landing. From here you access the fourth bedroom, which is also spacious.

This level also offers plenty of potential. For example, adding dormer windows to the front and rear would create even more space and natural light.

- Garage and driveway:
The property includes a detached garage (approx. 4.90 x 2.72 m) with a practical mezzanine level. Ideal for storage, hobbies or even a future workspace.

The driveway provides parking space for multiple cars on private property.

- Garden:
And then perhaps the best part of this home: the garden.

With a plot of approx. 455 m², this is truly a wonderful outdoor space. Thanks to its position you can enjoy the sun somewhere in the garden at any time of day, or relax in a pleasant shaded spot. At the same time, you benefit from plenty of privacy and open views.

This is the kind of garden where children can play endlessly, where you spend long summer evenings with friends and where outdoor living becomes second nature.

GOOD TO KNOW
• built in 1950
• well-maintained home
• partly fitted with new insulating glazing
• four bedrooms, with potential for more
• extension possibilities on the ground floor and second floor
• parking on private property and a large garage with mezzanine
• located close to the Binnenweg shopping area, schools and main roads
• Johan Wagenaarlaan will soon become a 30 km/h zone and will be redeveloped

WOULD YOU LIKE TO VIEW IT?
This is the kind of home where you really need to experience both the atmosphere and the potential. Our agents will gladly take the time for a relaxed viewing.

Contact our team to schedule an appointment. You can already find more images of this lovely home on our socials

Toon meer Toon minder