César Francklaan 99 2102 EB Heemstede

PRE OWNED
Luxe hoekappartement op de zesde verdieping van een in 2020 opgeleverd nieuwbouwcomplex met energielabel A! Dit prachtige, duurzame en stijlvolle appartement heeft een royaal woonoppervlak, fenomenaal uitzicht op het Spaarne vanuit elk vertrek, twee riante slaapkamers, maar liefst twee badkamers en een ruim balkon, zo biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. En dat alles op een locatie omringd door groen, met uitzicht over het Spaarne en op korte fietsafstand van zowel de Binnenweg als ’t centrum van Haarlem.

De riante living van dit appartement straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de grote raampartijen rondom die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over het Spaarne. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale balkon (24 m2) op het noordoosten, een ideale plek om ontspannen te genieten van een kopje koffie en het buitenleven te omarmen. De woonkeuken vormt het hart van het appartement en springt direct in het oog door het strakke ontwerp in combinatie met hoogwaardige inbouwapparatuur; een ideale plek voor kookliefhebbers.

De entreehal van het appartement voelt ruim en gastvrij aan. Hier bevindt zich een riante, op maat gemaakte kastenwand met een ruime, afgesloten garderobe, voorzien van fraaie lichtlijsten. Direct naast de entree ligt de technische-/wasruimte met WTW-installatie, boilers, wasmachine-/drogeropstelling en wastafel. In de hal is tevens een ruim toilet met fontein aanwezig.
Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer. Deze is zeer ruim en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwd bureau. De kamer heeft twee Franse balkons met een prachtig uitzicht over het Spaarne en is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een royale inloopdouche en wastafel. De tweede grote slaapkamer biedt volop luxe, met een royale inloopkast en twee Franse balkons die zorgen voor veel natuurlijk licht en wederom een prachtig uitzicht. Vanuit de inloopkast heeft u toegang tot een moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

De locatie van dit appartement biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met het gemak van centrale voorzieningen. Er is een prachtig aangelegde tuin met diverse zitjes en veel groen. Binnen vijf minuten wandelen bereikt u het jaagpad, een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om simpelweg te ontspannen in het groen. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving: in de directe nabijheid bevindt zich een speeltuin met diverse speeltoestellen, waaronder een voetbaldoel, wiptoestel en glijbaan. Hier kunnen kinderen eindeloos spelen en genieten. De gezellige Binnenweg ligt op slechts vijf minuten fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Voor zonnige zomerdagen bent u bovendien in minder dan 30 minuten fietsen op het strand van Zandvoort.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2020
* Energielabel A
* Het appartement is uitgerust met 4 zonnepanelen
* Het appartement is voorzien van PVC vloer en vloerverwarming en -koeling
* Servicekosten: € 371,= per maand
* Voorzien van een individuele bodemwarmtepomp (WTW)
* Ondergrondse separate berging
* Twee ruime privé-parkeerplaatsen
* Directe toegang vanuit de parkeergarage naar de woning
* Garage met kentekenherkenning voor bewoners en gasten
* Haarlem centrum is binnen 12 minuten fietsen bereikbaar
* De Binnenweg is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar
* Het strand van Zandvoort ligt op slechts 24 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

-1 Parkeergarage
Bij dit appartement horen twee ruime parkeerplaatsen voor privégebruik. Daarnaast is er een gemeenschappelijke parkeergelegenheid voor gasten. Het appartementencomplex beschikt tevens over een gezamenlijke fietsenstalling. En een seperate berging voorzien van elektra.

Begane grond
Ruime entreehal met postvakken, een lift en het trappenhuis.

Zesde verdieping
Meterkast. Entreehal met op maat gemaakte kastenwand en ingebouwde garderobe. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Grote technische ruimte met voldoende bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, WTW-installatie, twee boilers en een wastafel. Separaat toilet met fontein. Eerste slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten, ingebouwd bureau en twee Franse balkons (eenvoudig te splitsen naar twee slaapkamers). Eerste badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer met inloopkast en twee Franse balkons. Tweede badkamer, luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet. Ruime living met grote raampartijen en toegang tot het L-vormige balkon op het noordoosten. Open leefkeuken, volledig uitgerust met een Quooker kraan en zeeppomp, inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, warmhoud lade, koffiezet apparaat, bakoven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser.

Toon meer Toon minder