Koediefslaan 66 2101 BX Heemstede

LEUK VRIJSTAAND HUIS IN HEEMSTEDE

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Heemstede. Deze charmante woning is grotendeels gemoderniseerd in 2018, uitstekend onderhouden en daardoor vrijwel direct te betrekken. Een heerlijk licht huis met een fijne sfeer, zonnige tuin en alle voorzieningen op loopafstand.

In het kort:
/ vrijstaande woning met ca. 142 m² woonoppervlakte
/ zonnige voor- en achtertuin met heerlijke veranda
/ gemoderniseerd in 2018, mooie afwerking
/ muur-, dakisolatie en isolatieglas aanwezig
/ vloerverwarming begane grond en badkamer
/ op loopafstand van Binnenweg, scholen en NS-station
/ leuk, licht en sfeervol huis, zo te betrekken!

LOOP JE VISUEEL MEE?
De woning ligt aan een brede laan op een centrale locatie in Heemstede. Een plek waar je rustig woont, maar tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Even naar de winkels, de trein pakken richting Amsterdam of wandelen in Overbos, alles ligt dichtbij.

Maar eerst: naar binnen.

- Begane grond:
Entree via vestibule naar de hal voorzien van pvc vloer, toilet met fontein en toegang tot de kelderruimte.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle leefruimte met open haard, maatwerkkasten en volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

De moderne open keuken vormt echt het hart van het huis. Voorzien van een ruim kook-/spoeleiland, composiet werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur en Quooker-kraan. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne en gezellige leefruimte!

De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming!

- Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische inbouwkasten. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kastruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator én vloerverwarming.

- Tweede verdieping:
Een verrassend ruime verdieping met veel mogelijkheden.

Momenteel ingericht als één multifunctionele kamer. Hier ervaar je een heerlijk loft gevoel dankzij de twee dakkapellen, vier Velux dakramen en fraaie zichtbare dakspanten die zorgen voor extra sfeer.

Indien gewenst is hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Ook is het leidingwerk ten behoeve van een tweede badkamer reeds aanwezig.

- Tuin:
De tuin is zonnig gelegen, van de ochtend tot en met de avond. De tuin is recent voorzien van een luxe veranda, wat plaats biedt aan een eet- en loungehoek.
Een fijne buitenruimte om rustig te genieten van de zon, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en een praktische zijtuin met achterom.

DE LOCATIE
In het kort:
• op loopafstand van winkelstraat de Binnenweg en Raadhuisstraat
• diverse scholen in de directe omgeving
• NS-station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand (in ca. 18 minuten op Amsterdam Centraal)
• nabij sportverenigingen, zwembad en wandelbos Groenendaal
• strand, duinen en natuurgebieden dichtbij
• goede bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag

GOED TE WETEN:
• woonoppervlakte ca. 142 m²
• grotendeels gerenoveerd in 2018
• energielabel C
• dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig
• zonnepanelen goed mogelijk
• begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• fraaie originele details zoals architraven aanwezig
• documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier
• oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Een charmante vrijstaande woning op een toplocatie in Heemstede, waar sfeer, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging.

Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze fijne woning.

___ ENGLISH

CHARMING DETACHED HOUSE IN HEEMSTEDE

Detached living in a prime location in Heemstede. This charming home was largely modernised in 2018, is exceptionally well maintained and ready to move into almost immediately. A wonderfully bright house with a warm atmosphere, sunny garden and all amenities within walking distance.

In short:

/ detached home with approx. 142 m² of living space
/ sunny front and back garden with lovely veranda
/ modernised in 2018 with high-quality finishes
/ wall insulation, roof insulation and insulated glazing present
/ underfloor heating on the ground floor and in the bathroom
/ within walking distance of the Binnenweg, schools and train station
/ bright, charming and move-in ready home

WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR?
The property is situated along a wide avenue in a central location in Heemstede. A place where you can enjoy peaceful living while having all amenities close at hand. Whether you want to do some shopping, take the train to Amsterdam or enjoy a walk through Overbos — everything is nearby.

But first: let’s go inside.

- Ground floor:
Entrance via vestibule leading to the hallway with PVC flooring, toilet with washbasin and access to the cellar space.

The living room is wonderfully bright thanks to the bay window at the front, the large windows and the French doors opening onto the garden. A charming living space with a fireplace, custom-built cabinets and ample room for both a generous seating area and a large dining table.

The modern open kitchen truly forms the heart of the home. It features a spacious cooking and sink island, composite worktop, various Siemens built-in appliances and a Quooker tap. The open connection with the living room creates a pleasant and sociable living space.

The entire ground floor is fitted with underfloor heating.

- First floor:
Landing with access to three bedrooms and the bathroom.

The bedroom at the rear features practical built-in wardrobes. The front bedroom also includes built-in storage space. In addition, there is an extra room at the front, ideal as a children’s room, home office or guest room.

The bathroom has a modern finish and includes a bathtub, spacious walk-in shower with rain shower, double washbasin vanity unit, wall-mounted toilet, towel radiator and underfloor heating.

- Second floor:
A surprisingly spacious floor with many possibilities.

Currently arranged as one multifunctional room, this level offers a wonderful loft-like feeling thanks to the two dormers, four Velux roof windows and the beautiful exposed roof beams that add extra character and atmosphere.

If desired, an additional bedroom can relatively easily be created here. Plumbing for a second bathroom is already present.

- Garden:
The garden enjoys sunshine throughout the day, from morning until evening. It was recently enhanced with a luxurious veranda offering space for both a dining and lounge area.

A wonderful outdoor space to relax in the sun, dine outside or let children play. The property also benefits from a front garden and a practical side garden with rear access.

LOCATION
In short:
• within walking distance of shopping streets Binnenweg and Raadhuisstraat
• several schools in the direct area
• Heemstede-Aerdenhout railway station within walking distance (approx. 18 minutes to Amsterdam Central Station)
• close to sports clubs, swimming pool and Groenendaal walking forest
• beach, dunes and nature reserves nearby
• excellent accessibility towards Haarlem, Amsterdam, Leiden and The Hague

GOOD TO KNOW:
• living area approx. 142 m²
• largely renovated in 2018
• energy label C
• roof, floor and wall insulation present
• solar panels can easily be added
• underfloor heating on the ground floor and in the bathroom
• beautiful original details such as decorative architraves preserved
• documentation available through the online viewing dossier
• transfer date in consultation

WOULD YOU LIKE TO VIEW IT?
A charming detached home in a prime location in Heemstede, where atmosphere, comfort and accessibility come together perfectly.

Our agents would be delighted to take the time for a personal viewing. Please contact our team to schedule an appointment.

You can already find more images of this lovely home on our socials

Toon meer Toon minder