Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 541.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoflaan 196 is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 196.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Hoflaan 196 in Heemskerk ligt tussen de 633.000 en 721.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoflaan. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoflaan 196? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 633.000 en € 721.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 5.259 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.801 per m².
Ja, vaak. 73% van de 296 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
11 maanden, sinds 21 november 2025.
De woning is 135 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 800 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 830 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Heemskerk op 710 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Uitgeest op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Castricum op 5,7 km, 9 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, vriendelijke buren, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 340 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 11% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
