Boompjesven 35 1963 SJ Heemskerk

ROBUUSTE 2/1KAPWONING MET UITBOUW, VRIJSTAANDE GARAGE EN OVERKAPPING IN GELIEFDE WIJK DE DIE.

In de geliefde wijk De Die in Heemskerk ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 304 m². Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en licht perfect samenkomen.

U komt de woning binnen in de hal met meterkast en een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit hier loopt u door naar de royale, uitgebouwde leefruimte. De moderne, straatgerichte open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer. Deze is compleet uitgerust met een tweede wandcloset, een inloopdouche, een wastafel met modern badkamermeubel, een designradiator en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de (huur) cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij het brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige, riante vierde slaapkamer gerealiseerd – een perfecte plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De privacyvolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie Douglas overkapping en een losse houten berging, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage op eigen grond, gelegen achter het perceel en voorzien van elektra – ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig.

Kortom: een heerlijk ruim gezinshuis op een fijne locatie, waar u direct comfortabel kunt wonen.

Bouwjaar: 1973
Gebruiksopp. woonfunctie: ca. 146? m²?
Externe bergruimte (garage): ca. 21 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 4 m²
Overkapping: ca.? ? ?
Inhoud: ca. 480 m3
Perceeloppervlakte: 304 m²

INDELING:

Begane grond: entree met verlichte luivel, hal met meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de royaal uitgebouwde woonkamer met trapkast comfortabele vloerverwarming, straatgerichte moderne open keuken met kookeiland, openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande garage en sfeervolle Douglas overkapping.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie prima bemeten slaapkamers, geheel betegelde moderne badkamer v.v. tweede wandcloset, wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en uitzetraam.

2e verdieping: overloop met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel, omvormer voor acht zonnepanelen (eigendom), dakkapel over de volle breedte waardoor zeer veel ruime en een zeer royale zolderslaapkamer met bergruimte achter knieschotten.

Tuin met garage en overkapping: de voor-zij en achtertuin zijn zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk en dat is fijn voor diegene die vooral willen relaxen en genieten in de vrijetijd. Via de achtertuin is de garage met elektrische deur naar achterom bereikbaar en onder de flinke Douglas overkapping kun je aankomende seizoen prima vertoeven!

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime en goed onderhouden 2/1kapwoning;
- Veel lichtinval;
- Zonnescherm aan voorgevel;
- Groot kunststofdakkapel (2019) over de volle breedte aan de achterzijde;
- Royaal uitgebouwde tuingerichte woonkamer met vloerverwarming;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Alle kamers voorzien van coax- en netwerkaansluiting;
- Cv-ketel (huur, Energiewacht), € 43,79 per maand);
- Acht zonnepanelen (eigendom, bouwjaar: 2018);
- Al het leidingwerk is vernieuwd;
- Moderne nieuwe binnendeuren;
- De achtertuin is geheeld omheind middels een fraaie muur/erfafscheiding;
- Achter gelegen vrijstaande garage met elektra, water en elektrische sectionaal deur;
- Buitenschilderwerk uit 2024 voorzijde, 2020 achterzijde;
- Zinken hemelwaterafvoeren;
- Dakgoten zijn in 2020 vernieuwd;
- Zonnige achtertuin met veel privacy;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder