Huispedia
126 m2 wonen
202 m2 perceel
5 kamers
C

Promenade 57

126 m²
202 m²
5 kamers
C
1962 PM Heemskerk
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.246/m²
Vraagprijs per m²
€ 532K – 612K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Promenade staat deze hoekwoning waar ruimte en de fijne ligging direct opvallen!
Deze hoekwoning met garage staat op een royaal perceel van 202 m2 en kijkt aan de voorzijde heerlijk vrij uit over het groen en water. Binnen vind je verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een praktische indeling, terwijl buiten de tuin rondom en de stenen garage het plaatje compleet maken. De kunststof kozijnen met HR++ glas, geïsoleerde gevels en daken en de cv-ketel uit 2018 zijn bovendien prettige pluspunten.
Via de ruime entree kom je binnen in de woonkamer die lekker licht aanvoelt door de brede ramen aan de voor- en achterzijde. Het groene uitzicht geeft de kamer een rustige sfeer en dankzij de flinke afmetingen is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek.
Aan de achterzijde loopt de leefruimte door naar de eethoek en keuken. De keuken heeft een ruime opzet en sluit aan op de bijkeuken, met van daaruit toegang tot de tuin. Dankzij deze praktische indeling en de fijne leefruimte is het hier comfortabel wonen.
Boven is er opnieuw volop ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een bijzonder royale hoofdslaapkamer. De andere kamers zijn prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer aanwezig is. Daarnaast is hier extra bergruimte te vinden. Met in totaal vier slaapkamers is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt, ook als thuiswerken of een eigen hobbyruimte op het wensenlijstje staat.
Buiten profiteer je echt van de hoekligging. Er is een voor-, zij- én achtertuin, waardoor je rondom het huis lekker wat ruimte hebt. De zonnige achtertuin is royaal van opzet en biedt diverse indelingsmogelijkheden, van een gezellige eetplek en comfortabele loungehoek tot ruimte voor kinderen om te spelen. Achter op het perceel staat bovendien een stenen garage. Handig voor de auto, fietsen, opslag of juist als klusruimte.
Deze woning combineert het beste van twee werelden: gelegen aan de autovrije Promenade én aan de idyllische Neksloot. Dankzij de unieke ligging aan het park geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat de woning een verrassend ruimtelijk en open karakter geeft. Tel daar de extra buitenruimte bij op en je hebt hier een fijne combinatie van ruimte binnen én buiten. Een fijne plek voor wie graag rustig woont en tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen van Heemskerk binnen bereik wil hebben.
Bouwjaar: 1977
Perceeloppervlakte: 202 m2
Woonoppervlakte: 126 m2
Inhoud: 441 m3
Energielabel: C
Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning;
- Direct achter de woning een ruime garage met praktische bergzolder;
- Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde;
- Royale woonkamer met grote raampartijen;
- Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
- Bijkeuken voorzien van een ruime bergzolder over het gehele oppervlak;
- Totaal vier goed bemeten slaapkamers;
- Uitermate zonnige achtertuin van circa 54 m2;
- Zonnescherm aan de achtergevel uit 2023;
- Kunststof buitenkozijnen met HR++ glas;
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020;
- Nefit Proline cv-ketel uit 2018;
- Heerlijke rustige ligging met park voor de deur;
- Op loopafstand van het gezellige centrum;
- Op fietsafstand van de Heemskerkse duinen en het strand.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 612.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
441 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
54 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK B 1298
Oppervlakte
202 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 535.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 532.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.524/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mozartstraat 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Rossinistra. 518 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Promenade 73 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15650
€
Hypotheeksom € 570000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 427,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.688,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Promenade 57

De WOZ-waarde van Promenade 57 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Promenade en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Promenade 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Poelenburg en Oosterzij: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Heemskerk 2.72 km · Treinstation
  • Uitgeest 2.8 km · Treinstation
  • Castricum 3.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Promenade 57 in Heemskerk ligt tussen de 532.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Promenade. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Promenade 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.