Huispedia
107 m2 wonen
5 kamers
C

van Coevenhovenstraat 23

107 m²
5 kamers
C
1961 NW Heemskerk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 399.500
€ 3.734/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 520K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Riant wonen met dakterras midden in het centrum
Het kan, hier aan Van Coevenhovenstraat 23 in Heemskerk. Wat een verrassend ruime woning is dit. Achter de gevel van deze maisonnette gaat maar liefst 107 m² woonoppervlakte schuil, verdeeld over twee woonlagen met vier slaapkamers en een heerlijk ruim dakterras met volop zon!
De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier een fijne combinatie vindt van ruimte en comfort. Met een nieuwe keuken uit 2025, een moderne badkamer en toilet uit 2024 zijn de grote zaken al gedaan maar is er tóch nog voldoende ruimte om je eigen smaak en stijl kwijt te kunnen.
De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer waar je eenvoudig een gezellige zithoek en ruime eethoek kunt creëren. Dankzij de praktische indeling voelt het geheel prettig en ruim aan. De moderne keuken is in 2025 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Op deze woonlaag bevinden zich tevens ook het vernieuwde toilet, een bergruimte met wasmachineruimte en CV ketel.
Op de verdieping zijn vier goed bruikbare slaapkamers aanwezig. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, thuiswerkt of een hobbyruimte zoekt, hier is volop ruimte om het naar eigen wens in te richten. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale zonnige dakterras. Hier geniet je van veel buitenruimte midden in het centrum van Heemskerk. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen.
Ook qua onderhoud zit je hier goed. Naast de badkamer, het toilet en de keuken zijn ook de groepenkast (2022), dakbedekking van het dakterras en de kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas m.u.v. het kozijn in de woonkamer.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bouwjaar en oppervlaktes
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 107 m²
Inhoud: 340 m³
Energielabel: C
De woning ligt op een centrale locatie in het hart van Heemskerk. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse winkels hoef je slechts de deur uit te stappen. Alles wat je nodig hebt ligt op korte afstand, waardoor je optimaal geniet van het gemak van wonen in het centrum.
Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op fietsafstand en met de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam ben je snel onderweg.
Daarnaast woon je hier dichtbij diverse recreatiemogelijkheden. Een wandeling door het centrum, een bezoek aan het strand of een middag in de duinen; het ligt allemaal binnen handbereik.
Bijzonderheden
- ruime maisonnette van 107 m²;
- vier slaapkamers;
- groot dakterras;
- nieuwe keuken (2025);
- moderne badkamer (2024);
- achterzijde kunststog kozijnen incl. HR++ glas;
- CV-ketel Remeha uit 2017;
- groepenkast vernieuwd in november 2022;
- dakbedekking dakterras vernieuwd in 2025;
- energielabel C;
- gelegen in het centrum van Heemskerk;
- 'slapende' Vereniging van Eigenaren;
- servicekosten zijn nader te bepalen;
- aanvaarding kan spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 399.500
  2. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 477.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.654/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deutzstraat 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Carel van M. 88 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Jan van Sco. 4 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14210
€
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 336,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.563,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Coevenhovenstraat 23

De WOZ-waarde van van Coevenhovenstraat 23 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Coevenhovenstraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van van Coevenhovenstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Coevenhovenstraat 23 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Heemskerk-Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Heemskerk 2.6 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.85 km · Treinstation
  • Castricum 3.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Coevenhovenstraat 23 in Heemskerk ligt tussen de 477.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Coevenhovenstraat. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Coevenhovenstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.