Huispedia
115 m2 wonen
239 m2 perceel
6 kamers
E

Graaf Willem II laan 3

115 m²
239 m²
6 kamers
E
1961 JM Heemskerk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.783/m²
Vraagprijs per m²
€ 567K – 638K
Huispedia Woningwaarde
118 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vijf slaapkamers, een royale tuin én direct in het centrum
Aan de Graaf Willem II laan woon je op een plek die maar zelden voorbijkomt. Je stapt de deur uit en staat vrijwel direct in het gezellige centrum van Heemskerk, terwijl de woning zelf aan een prettige en gewilde straat ligt. Een heerlijke combinatie. Ook het huis heeft veel te bieden: een opvallend brede en lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft op verschillende plekken nog de sfeer van vroeger en biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.
Bij binnenkomst valt gelijk de ruime opzet op. De woonkamer is royaal, heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er veel daglicht binnenvalt. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, terwijl de aanwezige haard voor extra sfeer zorgt. De keuken is afgesloten van de woonkamer en heeft een praktische rechte opstelling. Vanuit hier stap je direct de heerlijke achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Daardoor kun je de kamers flexibel gebruiken: als slaapkamers natuurlijk, maar ook als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact en beschikt over een douche en wastafel. Wie graag moderniseert, kan hier helemaal zijn eigen stijl neerzetten.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Ook hier is meer ruimte dan je van buiten misschien verwacht. Naast de voorzolder is er een vijfde slaapkamer met een brede dakkapel. Daarmee is deze verdieping heel geschikt voor een tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.
En dan de tuin. De achtertuin is met circa 118 m2 heerlijk royaal en biedt volop plek voor meerdere zitjes, groen en speelruimte. Door het ruime perceel voelt het geheel bovendien extra vrij aan. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage, fijn voor de auto, fietsen, opslag of een werkbank. Ook de voortuin is groen aangelegd en geeft het huis een vriendelijke uitstraling vanaf de straat.
Hier koop je vooral veel ruimte op een bijzondere plek in Heemskerk. Rustig wonen in een gewilde straat en tegelijkertijd het centrum praktisch voor de deur: even boodschappen doen, een terrasje pakken of het dorp in betekent simpelweg de deur uitstappen en gaan. Tel daar vijf slaapkamers, de grote tuin en de garage bij op en je hebt een huis met ontzettend veel mogelijkheden.
Bouwjaar: 1961
Perceeloppervlakte: 239 m2
Woonoppervlakte: 115 m2
Inhoud: 402 m3
Energielabel: E
Bijzonderheden:
- Uitermate gewilde straat met het centrum om de hoek;
- twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit;
- totaal vijf slaapkamers aanwezig;
- royale en lichte woonkamer met open haard;
- dichte keuken met inbouwapparatuur;
- zonnige achtertuin van circa 118 m2 met achterom;
- 2e verdieping voorzien van dakkapel;
- vrijstaande stenen garage van ruim 20 m2;
- grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- dak gedeeltelijk na geïsoleerd;
- volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
- op fietsafstand van de Heemskerkse duinen en het strand.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 567.000 - 638.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2001
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Inhoud
402 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
118 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK D 6965
Oppervlakte
239 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 550.000
  2. 24-09-2026 · Brantjes Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 567.000 – 638.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.226/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob van O. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • van der Plo. 84 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Graaf Wille. 12 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16270
€
Hypotheeksom € 601000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.730,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Willem II laan 3

De WOZ-waarde van Graaf Willem II laan 3 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Willem II laan en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Willem II laan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heemskerk-Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.77 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Heemskerk 2.72 km · Treinstation
  • Castricum 3.91 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Willem II laan 3 in Heemskerk ligt tussen de 567.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 15.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Willem II laan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Willem II laan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.