Pasweg 13 6097 NJ Heel

Vrijstaande woning met souterrain, vijf slaapkamers, twee badkamers en riante tuin met zwembad!

Pasweg 13, Heel

Aan de Pasweg staat deze royale vrijstaande woning op een unieke, vrije woonlocatie nabij de Boschmolenplas en diverse natuurgebieden. Met maar liefst 226 m² woonoppervlakte, een souterrain met meerdere functionele ruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin met zwembad biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en comfort. Dankzij de rustige ligging, het groene uitzicht en de vele voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale plek voor wie ruim, sfeervol en vrij wil wonen.

Indeling

Begane grond en souterrain

Je betreedt de woning via de ruime hal, waar zich de meterkast, garderoberuimte, het toilet met fontein en beide trapopgangen bevinden. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een erker met prachtig zicht op de tuin en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de overkapping voelt deze ruimte uitnodigend en warm aan. Voor optimaal wooncomfort is de woonkamer voorzien een gaskachel, airco en vloerverwarming, deze is ook doorgelegd in de ontvangsthal.

Via enkele treden bereik je het souterrain, dat momenteel is ingedeeld met een keuken, bijkeuken en aparte kantoorruimte. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt deze woonlaag volop mogelijkheden. Zo kan het souterrain desgewenst worden getransformeerd tot één grote, sfeervolle leefruimte met een royale open woonkeuken.

Kelder

De kelder is ideaal voor extra opslag en eenvoudig te bereiken via het souterrain. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage, die bereikbaar is vanaf de oprit en veel opslag- en stallingsmogelijkheden biedt. Deze woonlaag is bovendien voorzien van elektra en verwarming.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, prettig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is functioneel en biedt ruimte voor een douche, wastafel met meubel en toilet. Deze verdieping vormt een rustige slaapetage met uitzicht op de groene omgeving.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel zijn deze kamers licht, goed van formaat en ideaal voor grotere gezinnen of gasten.

De luxe badkamer op deze verdieping is een echte blikvanger. Deze is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, een whirlpool ligbad, infrarood sauna en toilet. Een heerlijke ruimte waar je volledig tot rust komt.

Via enkele traptreden bereik je de vijfde slaapkamer. Hier bevindt zich ook een aparte bergruimte met de zeer recent vernieuwde cv-ketel (2026) en de centrale mechanische ventilatie-installatie.

Buitenruimte

De achtertuin is royaal, diep en biedt veel privacy. Dankzij de vrije ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een zwembad (7 x 3,5 m) en twee vrijstaande houten tuinhuisjes, waarvan één is ingericht voor de zwembadinstallaties.

De sfeervolle overkapping met inbouwspots en zonneluifel, direct verbonden met de woonkamer, maakt de tuin compleet. Via de praktische achterom met grote poort is de achtertuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met een aanhanger of grotere voertuigen.

De combinatie van ruimte, groen en voorzieningen maakt dit een ideale tuin voor gezinnen, hobbyisten en liefhebbers van buitenleven.

Ligging

De woning ligt op een unieke, vrije woonlocatie nabij de Boschmolenplas, de Maasplassen en diverse natuurgebieden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, watersport en natuurbeleving. Dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Roermond, Weert en Maastricht zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden van deze woning:

- Vrijstaande woning met 226 m² woonoppervlakte
- Unieke, vrije woonlocatie nabij Boschmolenplas en natuurgebieden
- Ruime woonkamer met gaskachel, airco, erker en direct tuincontact
- Souterrain met keuken, bijkeuken, kantoorruimte
- Kelder met inpandige garage en bergruimtes
- Souterrain eenvoudig te transformeren tot grote woonkeuken
- Eerste verdieping met twee slaapkamers en eigen badkamer
- Tweede verdieping met drie slaapkamers en extra bergruimte onder schuin dak
- Luxe badkamer met dubbele wastafel, whirlpool ligbad en infrarood sauna
- Aparte stookruimte met cv-ketel (2026) en mechanische ventilatie
- Riante achtertuin met zwembad en twee houten tuinhuisjes
- Sfeervolle overkapping met inbouwspots, direct verbonden met woonkamer
- Praktische achterom met grote poort
- 16 zonnepanelen met totale capaciteit van 4960 Wp

Toon meer Toon minder