Huispedia
81 m2 wonen
601 m2 perceel
3 kamers

Schutteheide 1-496

81 m²
601 m²
3 kamers
6097 HA Heel
Vraagprijs
€ 285.500
€ 3.525/m²
Vraagprijs per m²
€ 239K – 276K
Huispedia Woningwaarde
2023
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 103 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

169 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Instapklare wellness vakantiewoning mét sauna aan het water – beschikbaar vanaf juni 2026
Bent u op zoek naar een duurzame, luxe én direct instapklare recreatiewoning op een unieke locatie? Deze fraaie en ruime 4-persoons wellness vakantiewoning (81 m²) van het type Excellent 80-Wellness is beschikbaar vanaf juni 2026 en ligt op een prachtig, zonnig perceel eigen grond van 601 m², direct aan een sfeervol ven. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het water.
Deze recent geplaatste modulaire vakantiewoning is optimaal ingedeeld en biedt alles voor comfortabel recreëren, eigen gebruik of verhuur. Dankzij de rustige ligging, zonnige tuin en luxe wellnessvoorzieningen ervaart u hier het ultieme vakantiegevoel.
Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig
De woning is circulair gebouwd, voldoet aan de nieuwste BENG 3-normering en is volledig gasloos (full electric). Door de uitstekende isolatie en moderne installaties geniet u van optimaal comfort gedurende alle seizoenen.
De woning is onder meer voorzien van:
Vloerverwarming
Lucht/water-warmtepomp
Airconditioning
Zonnepanelen
LED-verlichting
Kunststof kozijnen met HR+++ glas
Warmteterugwininstallatie (WTW)
Glasvezelaansluiting
Indeling
De woning is praktisch én sfeervol ingericht, met veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Entree/hal
Separate toiletruimte
Royale living met schuifpui én openslaande tuindeuren naar het terras
Luxe open keuken in hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige apparatuur
Luxe wellnessbadkamer met inloopdouche, Sunshower, dubbele wastafel én privésauna
Twee comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met directe toegang tot terras en tuin
Gehele woning voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer
Buiten geniet u van een ruim terras met pergola, perfect om te ontspannen met uitzicht op het ven. De combinatie van natuur, privacy en wellness maakt deze woning extra bijzonder.
Volledig ingericht & instapklaar
De recreatiewoning wordt volledig ingericht aangeboden en is daarmee direct klaar voor gebruik. Een unieke kans om zonder zorgen te genieten van uw eigen plek in het groen.
Daarnaast zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar, waaronder:
Tuinberging
Hottub
Buitendouche
Buitenhof Boschmolenplas – recreëren op topniveau
Buitenhof Boschmolenplas is een hoogwaardige uitbreiding van Resort Boschmolenplas, gelegen in het sfeervolle Limburgse dorp Heel, nabij Roermond. Het resort staat bekend om zijn combinatie van natuur, kwaliteit en comfort en ligt midden in het geliefde recreatiegebied rondom de Maasplassen.
De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte waterplassen, bossen, heidevelden en karakteristieke dorpjes. Een ideale locatie voor wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de natuur.
Een belangrijk voordeel: er geldt géén verhuurverplichting. U bepaalt volledig zelf of u de woning uitsluitend voor eigen gebruik benut of kiest voor verhuur met aantrekkelijk rendementspotentieel.
Centrale ligging in de Euregio
Dankzij de gunstige ligging in Midden-Limburg bevinden diverse steden in Nederland, België en Duitsland zich op korte afstand. Resort Boschmolenplas vormt daarmee de perfecte uitvalsbasis voor ontspanning, cultuur, natuur en recreatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.500 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 3.525
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2023
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd, ecobouw
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
601 m2
Inhoud
125 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

HEEL D 3001
Oppervlakte
601 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-05-2026 · Leisure for Life
    Te koop
    € 285.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 239.000 – 276.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.173/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9960
€
Hypotheeksom € 285500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 323,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Schutteheide 1-496

De WOZ-waarde van Schutteheide 1-496 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Echt 9.57 km · Treinstation
  • Roermond 12.26 km · Treinstation
  • Susteren 14.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schutteheide 1-496 in Heel ligt tussen de 239.000 en 276.000 euro. Deze waarde is 12.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schutteheide. Met een vraagprijs van € 285.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schutteheide 1-496? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Schutteheide 1-496 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 239.000 en € 276.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 285.500 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.525 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.445 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 177 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Schutteheide 1-496 al te koop?

5 maanden, sinds 28 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 81 m² groot. Het perceel is 601 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Echt op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Roermond op 12,3 km, 19 minuten rijden. Treinstation Susteren op 14,1 km, 22 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Heel te wonen?

Er wonen ongeveer 195 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.