109 m2 wonen
198 m2 perceel
7 kamers
A

Don Boscohof 20 6097 GX Heel

109 m²
wonen
198 m²
perceel
7
kamers
109 m²
198 m²
7 kamers
A
Onder bod
Huispedia Woningwaarde Aan het berekenen... De woningwaarde wordt bijgewerkt op basis van de nieuwste gegevens. Dit duurt maximaal een halve dag.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
113 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

JOUW NIEUWE DROOMHUIS: PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN

Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar je niets meer aan hoeft te doen? Stop met zoeken! Deze schitterende woning aan een rustig pleintje biedt alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een luxe afgewerkte keuken en een tuin gelegen op het zuidoosten is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Bovendien heeft het huis energielabel A, wat niet alleen duurzaam is, maar ook goed voor je portemonnee. Ideaal gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen is dit de perfecte woning om je gezin te laten groeien.

DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING

Toplocatie: Gelegen aan een autoluw pleintje in een kindvriendelijke buurt, met winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand. Hier groeit iedereen zorgeloos op!

Luxe keuken en lichte woonkamer: Koken wordt een feestje in de moderne keuken en de woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen.

Ruimte voor iedereen: Maar liefst vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of om een werkplek en logeerkamer te combineren!

Duurzaam wonen: Energielabel A betekent lagere maandlasten, comfort én je draagt een steentje bij aan het milieu.

Instapklaar: Strakke afwerking, moderne materialen en een frisse uitstraling. Hier hoef je helemaal niets meer te doen.

Fijne tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten biedt een rustige plek om van de zon te genieten.

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: DE PERFECTE START VOOR JOU EN JE GEZIN

Stel je eens voor: je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats en loopt naar jouw nieuwe huis. Het eerste wat opvalt is de rustige ligging aan een rustig pleintje. Kinderen lachen en spelen vrijuit, buren groeten elkaar vriendelijk en de buurt ademt gezelligheid. Hier voelt het meteen goed.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal met een moderne uitstraling. De begane grond is heerlijk ruim ingedeeld, met een lichte woonkamer die dankzij de grote ramen baadt in het daglicht. Hier kun je gezellig samenkomen: een filmavond met het gezin, een borrel met vrienden of gewoon lekker relaxen met een goed boek. De vloer is strak afgewerkt, de wanden fris wit. Alles voelt nieuw en verzorgd.

De keuken? Dat is pas genieten! Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Zien we je al koken, terwijl de avondzon door het raam naar binnen valt? Van verse cappuccino's in de ochtend tot uitgebreide diners in de avond – hier kan het allemaal.

De trap naar boven leidt naar de eerste verdieping, waar je drie prima slaapkamers vindt. Of het nu om kinderkamers, een logeerkamer of een thuiskantoor gaat, hier kun je alle kanten op. De frisse badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Altijd handig!

En dan is er nog de tweede verdieping: een volwaardige vierde slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot bed, kasten én al je extra spullen. Of maak je hier een hobby- of speelkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos.

Buiten wacht een heerlijke tuin op je. Dankzij de onderhoudsvriendelijke opzet houd je meer tijd over om te genieten. Een schuur biedt plek voor fietsen, tuinspullen en meer.

Het beste nieuws? Dit huis heeft energielabel A! Lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat maken dit een slimme keuze. Combineer dat met de ligging dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, en je hebt de ideale woning. Hier start jouw nieuwe hoofdstuk!

DE STERKSTE PUNTEN NOG EVEN OP EEN RIJTJE

Deze instapklare woning is perfect voor starters en jonge gezinnen. Met vier slaapkamers en een lichte woonkamer biedt het volop ruimte. De luxe keuken maakt koken een feestje, terwijl de fraai afgewerkte tuin op het zuidoosten ideaal is om te ontspannen. Gelegen aan een rustig pleintje en toch dicht bij winkels en scholen. En dan is er nog het energielabel A, waardoor je duurzaam én voordelig woont. Niets meer aan doen, alleen verhuizen en genieten!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 0 k.k. Hypotheekadvies
  • Aangeboden sinds 10 uur
  • Status Onder bod
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 113m2 (op het zuiden)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Don Boscohof 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 395.000
22-10-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
13-07-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Aan het berekenen...
Woningwaarde
+4.63%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Don Boscohof 26
Verkocht sep 2024
Don Boscohof 26
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Don Boscohof 30
Verkocht mrt 2026
Don Boscohof 30
Vraagprijs € 310.000
Winnend bod
Don Boscohof 18
Verkocht sep 2023
Don Boscohof 18
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
4250
€
Hypotheeksom € 0
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maasgouw

OZB € 329,- / jaar
Afvalheffing € 199,- / jaar
Rioolheffing € 249,- / jaar
Totaal per jaar € 777,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Don Boscohof 20

De WOZ-waarde van Don Boscohof 20 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Don Boscohof en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Don Boscohof 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Echt 8.72 km · Treinstation
  • Roermond 10.98 km · Treinstation
  • Susteren 13.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 374.853
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.12%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Don Boscohof 20 in Heel is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 325.939. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Don Boscohof 20? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Don Boscohof 20 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Don Boscohof 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Don Boscohof 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Don Boscohof 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.