Huispedia
145 m2 wonen
238 m2 perceel
4 kamers
B

Daalplein 2

145 m²
238 m²
4 kamers
B
6097 EG Heel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.931/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 484K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare, gemoderniseerde en royale twee-onder-een-kapwoning met ruime living, moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, sfeervolle tuin op het zuiden, garage plus berging. Energielabel B.
In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Heel staat deze keurig onderhouden en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft, met moderne afwerking, verrassend veel ruimte en een comfortabele, energiezuinige basis. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen.
De ligging in Heel is prettig en praktisch tegelijk. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je via de uitvalswegen snel in Roermond, Maastricht of Venlo.
Indeling
Begane grond
Zodra je binnenstapt via de entree, kom je in een zeer ruime hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De royale leefruimte (ca. 42m2) voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming maakt het geheel niet alleen stijlvol, maar ook heerlijk comfortabel.
De woonkamer loopt prettig over in de moderne keuken (update 2020), die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop kast- en opbergruimte aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (respectievelijk 14 en 14,5m2), elk met voldoende licht en praktische indelingsmogelijkheden en moderne laminaatvloeren. De badkamer (ca. 2020, ca. 9m2) is netjes afgewerkt en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen. Daarnaast is er een zeer praktische was-/bergruimte (ca. 8m2) aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde ruime slaapkamer (ca. 17m2) met dakkapel en moderne laminaatvloer. Deze ruimte voelt verrassend royaal aan en is tevens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte (ca. 12m2) aanwezig.
Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging (ca. 3.03 x 3.83m) voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
De verwarmde garage (ca. 3.03 x 6.47m) met elektrische poort maakt het geheel compleet. Ideaal voor het veilig stallen van een auto, maar ook perfect als klusruimte, hobbyruimte of extra opslag.
Bijzonderheden
Dak-, muur- en vloerisolatie
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Rolluiken op de eerste verdieping
C.V.-combi-ketel Nefit HR (2018)
Vloerverwarming op de begane grond
Energielabel B
Daalplein 2 is zo’n woning waar alles klopt: modern, ruim, comfortabel en goed gelegen. Een huis waar je zó in kunt trekken en meteen kunt beginnen met wonen in plaats van verbouwen. Een bezichtiging zegt hier eigenlijk meer dan woorden – dit moet je gewoon zelf ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 484.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
626 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
24 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. 05-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-02-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 437.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.172/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ringweg 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Sterplein 32 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Sterplein 34 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 323,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Daalplein 2

De WOZ-waarde van Daalplein 2 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daalplein en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Daalplein 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Echt 9.46 km · Treinstation
  • Roermond 11.52 km · Treinstation
  • Susteren 14.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Daalplein 2 in Heel ligt tussen de 437.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Daalplein. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daalplein 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.