Panheelderweg 6 6097 AJ Heel

Net buiten Roermond, nabij de Maasplassen en de snelweg A2, staat deze vrijstaande woning van groot formaat. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers, plus een moderne badkamer met een grote inloopdouche. Verrassend is het souterrain met een garage en meerdere multifunctionele ruimtes, en de mooi aangelegde tuin biedt meerdere plekken om van de zon te genieten.

Het bouwjaar is 1961, de perceeloppervlakte meet 705 m2 en de inhoud bedraagt 830 m³.

Welkom in het mooie Heel, geliefd bij watersporters en natuurliefhebbers. Hier kunt u wandelen, fietsen, hardlopen en uiteraard varen door een prachtig landschap. Er is een supermarkt op loopafstand, de kinderen kunnen lopend naar de basisschool en er zijn enkele sportverenigingen in het dorp. Het is ongeveer 4 kilometer naar de A2 (Eindhoven-Maastricht) en vanaf huis is het circa 10 kilometer naar de A73 richting Venlo. De stad Roermond met vele voorzieningen is goed bereikbaar, ook met de bus.

Hal
Parkeert u de auto op de oprit? Dan loopt u via de tuin naar de entree, aan de rechterzijde van het woonhuis. Zet u de auto in de garage, dan loopt u via een trap naar de ontvangsthal op de begane grond. In de fraaie, lichte hal zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer ligt, net als op de rest van de begane grond, een donkere tegelvloer. Aan de voorzijde is het tv-gedeelte, er is een apart zitgedeelte en het derde deel is ingericht als eetkamer. Twee schuifpuien geven toegang tot de tuin en vloerverwarming zorgt, samen met de airco-unit, voor een aangename temperatuur.

Keuken
De keukenopstelling in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, stoom-oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. In een van de keukenkastjes bevindt zich ook de aparte boiler. Naast de keuken is de bijkeuken, met een vaste kastenwand en een deur naar het overdekte terras aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn maar liefst vijf slaapkamers te bereiken, waarvan vier met een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon en vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon.

Zolder
In de nok van het woonhuis zijn drie zolders, te bereiken vanaf de overloop.

Badkamer
De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een badmeubel met tweepersoons wastafel, een spiegelkast en achter het muurtje is het toilet. Niet alleen de grote handdoekenradiator, maar ook de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur.

Souterrain
Onder het gehele woonhuis is een stahoog souterrain met een portaal, een waskelder, garage en een berging met de opstelling van de HR-ketel. Een buitentrap verbindt het souterrain met de tuin en dubbele deuren aan de voorzijde zorgen ervoor dat je zo met de auto, motor of ander voertuig
naar binnen kan rijden.

Tuin
Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is heel ruim. In de achtertuin ziet u hagen, bomen, een overdekt terras met buitendouche (warm en koud water), een veranda en een houten tuinhuis met opslagafdak. Het gazon is goed onderhouden en de beplanting rondom het huis is heel gevarieerd. Tevens is de achtertuin voorzien van meerdere elektrapunten en waterkranen.

Algemeen
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom)
- Meerdere airco-units (2024), vloerverwarming op de begane grond
- Waterontharder voor zacht, kalkvrij water
- Groot souterrain met een garage, waskelder, berging en portaal
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Vijf slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping;
- Royale woonkamer en eetkeuken;
- Voorzien van 24 zonnepanelen;
- Rolluiken gedeeltelijk elektrisch;
- Markiezen aan de voorzijde van de woning;
- Gedeeltelijk voorzien van horren.

Toon meer Toon minder