Uilenburg 7
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Begane grond:
De royale hal vormt een stijlvolle entree en geeft toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en strak gestucte wanden. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging en woonkamer met open keuken. De woonkamer is zonder twijfel het centrale vertrek van de woning. De royale raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en bieden een fraai, vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. De greeploze uitvoering in een eigentijdse kleurstelling geeft de keuken een ingetogen en stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetronoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Voor extra comfort beschikt de woonkamer over vloerverwarming met koelfunctie, een extra airconditioning en elektrische zonnescreens.
Via openslaande deuren bereikt u het royale, keurig aangelegd terras van circa 20 m². Hier geniet u van rust, ruimte, natuur én direct zicht op het water.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige tuinzijde van het appartement. Beide kamers beschikken over zonnescreens en profiteren van de rustige ligging. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en ruim van opzet. De inrichting bestaat uit een royale inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een breed wastafelmeubel en een grote spiegel met geïntegreerde sfeerverlichting. Vanuit de hal is tevens de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, waaronder de lucht-warmtepomp, WTW (warmte terugwin)-installatie en mechanische ventilatie. Het appartement is zeer energiezuinig (A+++) dankzij warmtepomptechniek, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hierdoor geniet u niet alleen van optimaal wooncomfort, maar bent u ook klaar voor de toekomst.
’t Prinsenwiel is in 2024 gerealiseerd volgens de hoge eisen die aan moderne nieuwbouw worden gesteld. Het appartement beschikt over uitstekende warmte- en geluidsisolatie, HR+++ beglazing en een zeer energiezuinig installatiesysteem.
De combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming met koelfunctie en hoogwaardige isolatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en constant binnenklimaat.
Naast de kwaliteit van het appartement biedt ook het complex praktische voorzieningen die het wooncomfort compleet maken. Zo beschikt het appartement over een eigen externe berging en 2 privé parkeerplaatsen.
Wie kiest voor Hedel, kiest voor rust, ruimte en een groene woonomgeving, met de stad verrassend dichtbij. Dit karakteristieke dorp ligt aan de Maas, midden in het fraaie rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Hier geniet u van een gemoedelijke sfeer, volop natuur en het gevoel van ruimte dat zo kenmerkend is voor het wonen buiten de stad.
Tegelijkertijd hoeft u niets te missen. Hedel beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en dankzij de gunstige ligging zijn de A2 en omliggende steden goed bereikbaar. Het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand en is vanuit Hedel uitstekend per fiets en auto bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 669.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Raadhuis 105 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Uilenburg 41 Verkocht mei 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Uilenburg 23 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Uilenburg 7 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uilenburg en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Uilenburg 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hedel ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Zaltbommel 6.72 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 6.94 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 7.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Uilenburg 7 in Hedel ligt tussen de 584.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uilenburg. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Uilenburg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Uilenburg 7 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 584.000 en € 651.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 669.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.827 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.632 per m². Deze woning is dus 47% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 41% van de 17 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Uilenburg 7 al te koop?
5 weken, sinds 29 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 98 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 590 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 830 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Zaltbommel op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation 's-Hertogenbosch op 6,9 km, 11 minuten rijden. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost op 7,7 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Hedel te wonen?
Bewoners geven de wijk Hedel een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 4.540 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.