Huispedia
75 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
A+

Hopstraat 15

75 m²
135 m²
4 kamers
A+
5321 HC Hedel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.267/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 432K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin, veranda en 3 slaapkamers – instapklaar wonen in Hedel
Op een rustige en prettige locatie in de dorpskern van Hedel staat deze smaakvol gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers, een open zolderverdieping en een zonnige, onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over energielabel A+, airconditioning én 10 zonnepanelen, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen met aantrekkelijke maandlasten. De tuin beschikt over een ruime, zwart gepotdekselde berging en een fraaie terrasoverkapping – dé perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten van de zon.
De woning is gebouwd in 1966 en gelegen op een perceel van 135 m². Met een woonoppervlakte van circa 75 m² (exclusief zolder) en een inhoud van 335 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort.
Begane grond
Via de voordeur betreedt u een ruime hal met een vernieuwd toilet met fonteintje, garderobe, trapkast en praktische kelderkast met meterkast.
De sfeervolle doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met tv-aansluiting. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin.
De open keuken in moderne, matzwarte uitvoering is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin met berging, overkapping en handige achterom.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt prettig veel ruimte. Ook de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de moderne badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling van deze verdieping. De badkamer is in 2024 vernieuwd en vergroot. Hierdoor is er ruimte ontstaan voor een tweede toilet, een ligbad met douchemogelijkheid en een modern wastafelmeubel. Een frisse en comfortabele ruimte waar u direct van kunt genieten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping met 4-pans dakraam en praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelplaats (Intergas, 2017).
De huidige bewoner heeft hier een werkplek gecreëerd. Daarnaast is boven het trappengat airconditioning geplaatst (Mitsubishi, 2021), strategisch gepositioneerd om tijdens warme zomerdagen de slaapkamers efficiënt te koelen.
Buitenruimte en extra’s
• Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping
• Ruime vrijstaande stenen berging met zwarte potdekseldelen
• Witgoedaansluitingen in de berging
• Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing
• 10 zonnepanelen aanwezig
• Energielabel A+ (volledig geïsoleerd)
Hedel is een prettig en centraal gelegen dorp, gunstig gesitueerd tussen ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, met een snelle aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas, midden in het rivierengebied, biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in een groene en rustige omgeving.
Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen: diverse supermarkten, een bakker, drogist en meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er maar liefst drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven, waardoor Hedel bijzonder geschikt is voor gezinnen.
Kortom: een comfortabele, modern afgewerkte woning op een fijne locatie, met zonnige tuin en volop praktische ruimte. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die instapklaar wil wonen in het gezellige Hedel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 432.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
60 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEDEL H 4043
Oppervlakte
135 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop
  3. 07-11-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 391.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.480/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hopstraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Prinses Ire. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 362.000
    Winnend bod
  • Uithovenses. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · bewoners € 43,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.493,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hopstraat 15

De WOZ-waarde van Hopstraat 15 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hopstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hopstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hedel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hedel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Zaltbommel 7.02 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 7.41 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 8.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hopstraat 15 in Hedel ligt tussen de 391.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hopstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hopstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.