Potgieterlaan 99 2394 VD Hazerswoude-Rijndijk

EEN ZONNIG HUIS DOOR TUINLIGGING (Z)

- een ruim huis met mogelijkheden
- gevels metselwerk i.p.v houten gevelbekleding
- voorzien van dubbele beglazing
- woonkamer verfraaid, vergroot door erker
- leuke tuin met achterom
Deze ruime meanderwoning zoekt een nieuwe eigenaar.
Wilt u de nieuwe eigenaar zijn? Bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie
Het dorp Hazerswoude-Rijndijk met een centrale ligging naar de snelwegen en 'the place to be" met een ligging waar volop mogelijkheden tot ontspannen zoals fietsen in de polders, roeien, suppen en genieten van een drankje bij Klein Giethoorn, een boswandeling in het Bentwoud, maar zwemmen in de Rijn. De voorzieningen, ook niet onbelangrijk, bevinden zich om de hoek t.w. de basisscholen, winkels voor de dagelijkse zaken, openbaar vervoer en in de toekomst met de trein naar Leiden of Utrecht. Al met al een toplocatie.

We geven u vast tekstueel de indeling, maar u wordt van harte uitgenodigd de woning live te aanschouwen. Tot ziens.

Begane grond hier start de rondleiding en we heten u van harte welkom.
Via de entree/hal zijn in de woning, de hal daar treft u de meterkast, garderobekast en toegang tot de toiletruimte. Aansluitend via de kamerdeur komt u in de woonruimte, het type meander heeft een speels indeling. Zo is aan de voorzijde meestal de zitkamer gesitueerd met de plus de aanwezige erker. Hier kunnen je lekker relaxen, filmpje thuis kijken en of helemaal niets.

De zitkamer loopt over naar de woon-/ eetkeuken. nu ingericht met een keuken, in een L-vorm compleet met inbouwapparatuur en de eetruimte het eetgedeelte met openslaande deuren hier wordt wonen en tuin één. Open deuren in de zomer, heerlijk ontbijten een prima start van de dag. Nog een droom het hebben van een woon- eetkeuken kan hier werkelijkheid worden ruimte genoeg. Tot slot kunt u ook vanuit de keuken de tuin in lopen.

We vervolgen de rondleiding via de trap naar de ......

1e etage:
een afgesloten royale overloop zo verliest u geen warmte op de begane grond. De indeling is praktisch zo zijn er vaste kast en ook de trapopgang naar de 2e etage is afgesloten met een deur. Op deze etage zijn er drie flinke slaapkamers aanwezig en de badkamer.

De badkamer is vergroot, modern, geheel betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche met een bankje. Een 2e toilet (wandcloset), een breed wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast en tot slot een design radiator voor in de winter lekkere warme handdoeken

Tot slot naar de hoogste en tevens laatste verdieping.....

2e etage:
via een vaste trap, waar het licht u al tegemoet komt, treft u een ruime overloop met groot dakraam en veel veel bergruimte. Aansluitend de vierde slaapkamer voorzien van een wasgelegenheid en een dakkappel. De cv opstelling is weggewerkt achter een afgesloten wand. We hebben u het hele huis laten zien en lopen naar de tuin.

Buiten:
voor- en achtertuin. De achtertuin is bijna 10 meter diep en 6 meter breed. met in de tuin een flinke berging. De ligging is op het zuiden, volop zonneschijn vanaf het voorjaar tot het najaar kunt u van het zonnetje genieten. Is het zomers wat aan de hete kant, geen punt het zonnescherm uit u kunt verder genieten.

Berging:
ruime stenen berging, achter in de tuin en bereikbaar via de aanwezige achterom.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra circa €145,= per maand (aanname);
- gemeentelijke heffingen jaar 2026, gebaseerd op een meerpersoons huishouden € 855,=;
- het huis verdient uw aandacht en zorg. Tot snel.

Toon meer Toon minder