Wilhelminalaan 30, Alphen aan den Rijn
208 m²
130 m² perceel
6 kamers
€ 1.237.000
Hoog in de markt
Roemer 37 2391 NP Hazerswoude-Dorp
€ 1.050.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.187.000 -
1.311.000
Wonen
320 m2
Perceel
625 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text below.
Stap binnen in deze weelderige vrijstaande woning, waar hedendaags comfort hand in hand gaat met duurzaamheid en moderne elegantie. Deze betoverende woning biedt niet alleen een verfijnde leefomgeving, maar beschikt ook over buitengewone voorzieningen voor een luxueuze levensstijl.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 326m2
• Energielabel A
• 36 zonnepanelen
• Green Rock zoutaccu’s
• Aquacell waterontharder
• Kunststof kozijnen
• Thuiskantoor
• Wellness met sauna, stoomcabine en dubbele douche
• Verwarmd buitenzwembad
• Ruime buitenkeuken
• Uitgebreide tuin met geavanceerd irrigatiesysteem
• Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein
• Garage
• Op fietsafstand van het Trein- en busstation en het gezellige centrum van Boskoop
• Diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Ligging:
Hazerswoude-Dorp, een pittoresk dorp omringd door weelderige natuur, staat bekend om zijn serene sfeer en gemeenschapsgevoel. Gelegen in het Groene Hart van Nederland, biedt deze locatie de perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Net om de hoek, in het charmante Boskoop, wereldwijd bekend als de boomkwekersgemeente, ontdekt u kleurrijke siertuinen en uitgestrekte boomkwekerijen. Terwijl u door Boskoop wandelt, wordt u omgeven door rijk historisch erfgoed, variërend van karakteristieke boerderijen tot charmante gebouwen. Geniet van de gezellige sfeer in lokale winkels met ambachtelijke producten en laat u culinair verwennen in knusse restaurants die lokale lekkernijen serveren. Boskoop, doorkruist door waterwegen en kanalen, biedt een rustige en waterrijke omgeving.
Begane grond:
Via u eigen oprit welke plaats biedt aan wel 5 auto’s stap u binnen in deze royale vrijstaande woning. De hal geeft u gelijk een ruimtelijk gevoel. Hier vindt u de moderne meterkast, toilet met fonteintje en voldoende ruimte om uw jassen op te hangen in de garderobe. Tevens vindt u hier de trap naar de eerste etage en een trapkast met voldoende ruimte. De garage kunt u ook via de hal bereiken.
Keuken:
De ruime keuken is voorzien van moderne apparatuur en een royaal Boretti fornuis met dubbele oven. De keuken biedt voldoende opbergruimte en heeft plek voor een grote eettafel. Het natuurlijk licht komt binnen via de grote raampartijen en geeft u mooi zicht op uw eigen tuin en oprit.
Woonkamer:
De riante woonkamer, verlicht door natuurlijk licht door de vele ramen, straalt warmte uit en biedt een gezellige ambiance met een stijlvolle Faber gashaard. Hier kunt u ontspannen en genieten van serene momenten. De aangrenzende eetruimte is uitnodigend en ideaal voor gezellig samenzijn. Via de woonkamer heeft u toegang tot de Serre en Zijkamer. Hier kunt u heerlijk rustig een boek lezen of een aparte game-room of speelkamer maken.
Thuiswerken:
Voor degenen die vanuit huis werken, biedt de woning een prettige thuiskantoorruimte. Het kantoor heeft een fijne lichtinval en voldoende ruimte om uw spullen op te bergen.
Wellness in Souterrain:
Het souterrain herbergt een luxe wellnessruimte met een ontspannende stoomcabine, sauna en dubbeldouche, waar u kunt ontsnappen aan de drukte van de dag en kunt genieten van pure rust en sereniteit. Tevens heeft u hier voldoende ruimte om een eigen fitnessruimte te maken of hier een extra woonkamer met slaapkamer te maken.
Zwembad en buitenkeuken:
Buiten wacht het verfrissende en verwarmde zwembad, omgeven door een goed onderhouden tuin. De royale buitenkeuken nodigt uit voor fijne avonden met vrienden en familie, waar u smakelijke maaltijden kunt bereiden terwijl u geniet van de frisse lucht en het zwembad op de achtergrond.
Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigentijdse uitstraling. De master bedroom biedt voldoende opbergruimte Tevens heeft de eerste etage een royale en praktische walk-in-closet, met meer dan voldoende opbergruimte en geeft net dat extra luxe. De ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel, douche en ligbad heeft een moderne uitstraling en voldoende ramen voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.
Zolder:
De ruime zolder biedt u voldoende opbergmogelijkheden voor al uw spullen.
Deze woning belichaamt niet alleen comfort en moderne elegantie, maar straalt ook duurzaamheid uit met het prestigieuze Energielabel A. Neem gerust contact met mij op voor een bezichtiging en ontdek de bijzondere details van dit huis.
Step into this luxurious detached home where contemporary comfort seamlessly blends with sustainability and modern elegance. This enchanting residence not only provides a refined living environment but also boasts extraordinary amenities for a luxurious lifestyle.
Features:
• Living area approx. 326m2
• Energy label A
• 36 solar panels
• Green Rock salt batteries
• Aquacell water softener
• PVC window frames
• Home office
• Wellness area with sauna, steam cabin, and double shower
• Heated outdoor swimming pool
• Spacious outdoor kitchen
• Extensive garden with advanced irrigation system
• Parking space for 5 cars on private property
• Garage
• Within cycling distance of the train and bus station and the charming center of Boskoop
• Various sports and recreational opportunities in the area.
Location:
Hazerswoude-Dorp, a picturesque village surrounded by lush nature, is known for its serene atmosphere and sense of community. Situated in the Green Heart of the Netherlands, this location offers the perfect balance between rural living and proximity to urban amenities. Just around the corner, in the charming Boskoop, globally renowned as the tree nursery community, you'll discover colorful ornamental gardens and extensive tree nurseries. As you stroll through Boskoop, you'll be surrounded by rich historical heritage, ranging from characteristic farms to charming buildings. Enjoy the cozy atmosphere in local shops with artisanal products and indulge in culinary delights in cozy restaurants serving local treats. Boskoop, intersected by waterways and canals, offers a tranquil and water-rich environment.
Ground Floor:
Through your own driveway, which can accommodate up to 5 cars, step into this spacious detached home. The entrance hall immediately provides a sense of space. Here, you'll find the modern fuse box, a toilet with a small sink, and ample space to hang your coats in the wardrobe. You'll also find the stairs to the first floor and a storage closet with ample space. The garage can also be accessed from the hall.
Kitchen:
The spacious kitchen is equipped with modern appliances and a generous Boretti stove with a double oven. The kitchen offers ample storage space and has room for a large dining table. Natural light enters through the large windows, providing a beautiful view of your own garden and driveway.
Living Room:
The spacious living room, illuminated by natural light through the many windows, exudes warmth and offers a cozy ambiance with a stylish Faber gas fireplace. Here, you can relax and enjoy serene moments. The adjacent dining area is inviting and ideal for social gatherings. Through the living room, you have access to the conservatory and side room, where you can peacefully read a book or create a separate game room or playroom.
Home Office:
For those working from home, the house offers a pleasant home office space. The office has good natural light and sufficient space to store your belongings.
Wellness in Basement:
The basement houses a luxurious wellness area with a relaxing steam cabin, sauna, and double shower, where you can escape the hustle and bustle of the day and enjoy pure tranquility and serenity. Here, you also have ample space to create your own fitness room or an additional living room with a bedroom.
Pool and Outdoor Kitchen:
Outside, the refreshing and heated swimming pool awaits, surrounded by a well-maintained garden. The spacious outdoor kitchen invites you to pleasant evenings with friends and family, where you can prepare tasty meals while enjoying the fresh air and the pool in the background.
First Floor:
On the first floor, three comfortable bedrooms each have a contemporary look. The master bedroom offers ample storage space. Additionally, the first floor features a spacious and practical walk-in closet with more than enough storage space, adding that extra touch of luxury. The spacious bathroom with a double vanity, shower, and bathtub has a modern appearance and ample windows for natural ventilation and light.
Attic:
The spacious attic provides ample storage space for all your belongings.
This home embodies not only comfort and modern elegance but also radiates sustainability with the prestigious Energy label A. Feel free to contact me for a viewing and discover the unique details of this house.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.050.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.281
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 320 m2
- Perceeloppervlakte 625 m2
- Inhoud 1353 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 168m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roemer 37 in Hazerswoude-Dorp
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.187.000 -
1.311.000
+9.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 3.281/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roemer 37 in Hazerswoude-Dorp ligt tussen de 1.187.000 en 1.311.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roemer 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
's-Molenaar. 1
Alphen aan den Rijn
68%
352 m²
+32 m²
1635 m²
+1010 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Berkenstraat 6
Alphen aan den Rijn
50%
225 m²
-95 m²
411 m²
-214 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roemer 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Uit de verkoop
10-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roemer 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roemer 37 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 3,42 km |
| Snelweg afrit | 4,04 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 1,82 km |
| Basisonderwijs | 1,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 765.417
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+23.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roemer 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roemer 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roemer 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roemer 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus