Norgerweg 18 8433 LM Haulerwijk
Over deze woning
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Norgerweg in Haulerwijk staat deze vrijstaande eengezinswoning op een mooie locatie aan de “Haulerwiekster Vaort”. De woning ligt op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen zoals horeca, een bibliotheek, voetbalclub en een basisschool om de hoek. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving, op de grens van Friesland, Groningen en Drenthe, met volop natuur in de directe nabijheid. Plaatsen als Oosterwolde en Roden zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar en binnen 25 minuten rijd je naar Drachten.
De woning beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. De woning heeft houten kozijnen en is grotendeels voorzien van dubbel glas. De diepe achtertuin is een groot pluspunt: hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er een ruime schuur met overkapping aanwezig, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Het geheel is netjes bewoond, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen en in te richten.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met toegang tot de woonkamer (ca. 17 m²) en de apart gelegen woonkeuken (ca. 21 m²), voorzien van losse apparatuur. Vanuit de keuken is de kelderkast en de bijkeuken (ca. 9,5 m²) bereikbaar met wasmachineaansluiting, cv-installatie en deur naar de tuin. Via de bijkeuken is er toegang tot het aparte toilet en de badkamer (ca. 7 m²), voorzien van wastafel en ligbad met douche.
Eerste verdieping: ruime overloop met inbouwkasten en toegang tot twee slaapkamers (ca. 5 en 7 m²).
Tuin: diepe achtertuin met veel privacy, voorzien van een schuur en een grote overkapping.
Bijzonderheden:
- energielabel F;
- circa 90 m² woonoppervlakte;
- diepe tuin met goede zonligging;
- gelegen nabij centrum en voorzieningen;
- vrijstaande woning op een mooie locatie aan de vaart;
- volop mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen.
Aanvaarding: in overleg, kan snel.
Een vrijstaande woning met potentie op een fijne plek in Haulerwijk. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 355.000 - 413.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 647 m2
- Inhoud 339 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Norgerweg 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Norgerweg 18 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ooststellingwerf
De WOZ-waarde van Norgerweg 18 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Norgerweg en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Norgerweg 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haulerwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.86 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Grijpskerk 21.35 km · Treinstation
-
Zuidhorn 21.8 km · Treinstation
-
Assen 27.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 426.528
- Waardetrend afgelopen jaar +7.62%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Norgerweg 18 in Haulerwijk ligt tussen de 355.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Norgerweg. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Norgerweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.