Leeksterweg 41 8433 KW Haulerwijk

Een huis kan veel vertellen, als je er even de tijd voor neemt. Bij Leeksterweg 41 begint dat verhaal in 1958. Sindsdien is er verbouwd, aangepast, onderhouden en vooral met veel liefde gewoond.
Niet met de gedachte dat alles ooit op een verkoopfoto moest passen, maar omdat een huis met zijn bewoners meegroeit. En precies dat zie en voel je hier nog.

Stap maar mee naar binnen.

Via de hal stappen we de woonkamer binnen en eigenlijk krijg je hier meteen een goed beeld van de sfeer van het huis. Aan de voorzijde is een fijne plek om te zitten, terwijl de eetkamer daarachter uitnodigt voor lange avonden aan tafel.
De brede boog tussen beide ruimtes zorgt ervoor dat ze mooi met elkaar verbonden zijn, maar ieder toch hun eigen sfeer hebben. Het daglicht, de warme inrichting en de doorkijkjes door het huis maken het hier huiselijk en vertrouwd.
Dit is zo'n plek waar het leven zich vanzelf verdeelt: even neerploffen in de woonkamer, samen eten aan tafel en vanuit de keuken ondertussen een blik naar buiten werpen. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar vooral heel prettig aanvoelt zodra je binnenstapt.

Naast de eetkamer ligt een fijne, ruime slaapkamer met een gemetselde schouw die past bij het karakter van het huis. Samen met de badkamer op de begane grond biedt deze kamer iets wat steeds waardevoller wordt: de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
Daarmee is dit niet alleen een huis dat past bij het leven van vandaag, maar ook eentje waarin je met het oog op de toekomst prettig kunt blijven wonen.
En zolang dat nog helemaal niet aan de orde is, kan de kamer natuurlijk net zo goed dienstdoen als werk-, speel- of logeerkamer. De indeling beweegt eigenlijk gewoon met je mee.

Een verdieping hoger vinden we nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, logees of een eigen werkplek.
Ook het dakterras is zo'n onverwacht extraatje, terwijl de vliering uitkomst biedt voor alle spullen die je graag bewaart, maar gelukkig niet iedere dag hoeft te zien.

Maar het mooiste hoofdstuk hebben we nog niet gehad.

Loop vanuit het huis naar buiten en ineens begrijp je waarom deze plek zoveel mogelijkheden heeft. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe tuin op het westen.
Met volwassen groen, een vijver, gras en verschillende plekken waar zon en schaduw elkaar gedurende de dag afwisselen. Achter op het erf staat bovendien een royale houten schuur met overkapping.

Dit is geen tuin waar je voorzichtig omheen hoeft te leven. Hier mogen blote kindervoeten door het gras, kan een voetbal doeltje blijven staan en is er nog steeds ruimte voor een trampoline, moestuin of die grote tafel waar iedereen aan kan schuiven.
En op zo'n zonnige septembermiddag kan de was nog nét even buiten hangen, terwijl binnen de eerste kaarsjes en dekentjes alweer tevoorschijn komen.

Ruimte is hier sowieso een terugkerend thema. Niet alleen in die diepe tuin, maar ook rondom het huis.
Er is een eigen oprit, een aangebouwde stenen garage én de vrijstaande schuur achter op het perceel. Met ruim 1.100 m² grond heb je hier iets in handen waar een volgende bewoner weer jarenlang zijn eigen plannen op los kan laten.

En dan stappen we de poort weer uit.

Want het contrast is misschien wel het verrassendste aan deze woning. Achter in de tuin voelt het ruim en groen, terwijl het dagelijkse leven van Haulerwijk bijna voor de deur begint.
De supermarkt zit praktisch naast de woning en ook school, kinderopvang, huisarts, winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Even zwemmen in Haulewelle, naar de voetbal of tennis, een boodschap halen: veel kan gewoon in het dorp.
En wanneer het dorp juist even níét de bedoeling is, pak je de fiets of wandelschoenen. Het Blauwe Bos en het omliggende buitengebied liggen dichtbij en ook richting het Fochtelooërveen en Veenhuizen zijn prachtige routes te vinden.

Leeksterweg 41 is geen woning waarvan het verhaal bij de verkoop opnieuw moet worden bedacht. Het verhaal is er al. Aan een volgende bewoner de mooie taak om er een nieuw hoofdstuk aan toe te voegen.
Want een keuken kun je veranderen. Een vloer kan eruit en een muur krijgt zo een andere kleur. Maar een vrijstaand huis, zo'n diepe tuin en het gemak van een dorp praktisch voor de deur? Dat moet er gewoon al zijn.

Belangrijkste punten op een rij:
- Vrijstaande woning uit 1958
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Levensloopbestendig wonen
- Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping
- Zeer royaal perceel van 1.126 m²
- Diepe tuin op het westen
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten schuur met overkapping
- Eigen oprit met volop parkeerruimte
- Dakterras en praktische vliering
- CV-ketel uit 2017
- Dagelijkse voorzieningen vrijwel om de hoek

KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurman is

Toon meer Toon minder