158 m2 wonen
298 m2 perceel
4 kamers
A++++

Nijverheidsweg 38 8433 HH Haulerwijk

158 m²
wonen
298 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2020
Bouwjaar
€ 582.000 – 677.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.753/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bouwnummer 27.

Deze ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor gezinnen en biedt royale leefruimtes, omgeven door een eigen tuin. Dankzij het eigentijdse ontwerp sluit de woning naadloos aan op de groene en natuurlijke omgeving van Haulerwijk. Beleef rust, ruimte en gezelligheid in een toekomstbestendig huis.

Deze tweekapper combineert een praktische plattegrond met een ruime kavel en een vrijstaande garage. De woning beschikt over een riante leefkeuken aan de straatzijde en een royale woonkamer aan de achterzijde.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat tweede toilet. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra comfort.

De ruime tweede verdieping is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht — bijvoorbeeld als extra bergruimte, of als werk-, sport- of speelkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook de opstelplaatsen voor diverse installaties, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning wordt geleverd met standaard sanitair en een keuzepakket voor tegels. Een keuken is niet inbegrepen.

Iedereen heeft eigen voorkeuren en wensen. Daarom bieden wij u de mogelijkheid om uw woning naar eigen smaak aan te passen met diverse standaard koperskeuzeopties.

Denk hierbij aan een ander type kozijn in de achtergevel, een dakkapel of aanvullende installatieopties.

Algemene Kenmerken:
• Woonoppervlakte: circa 158 m²
• Kaveloppervlakte: circa 298 m²
• Gemetselde garage
• Drie slaapkamers, badkamer en
2de separaat toilet en zolder
• Woning is inclusief tegelwerk, sanitair en PV-panelen
• Duurzame woning met hoge isolatiewaarden en duurzame installaties waaronder een warmtepomp via aardwarmte
• Energieneutraal

NR Type Perceel Woonoppervlakte circa m²
5 D 314 m2 Levensloop 2 onder 1 kap 112,47 € Verkocht
6 D 310 m2 Levensloop 2 onder 1 kap 112,47 € Verkocht
4 B 283 m2 levensloop hoekwoning 112,47 € Verkocht
3 B 178 m2 Levensloop tussenwoning 112,47 € Verkocht
2 B 178 m2 Levensloop tussenwoning 112,47 € Verkocht
1 B 228 m2 Levensloop hoekwoning 112,47 € Verkocht
7 A 207 m2 Rijtjewoning hoekwoning 119,34 € Verkocht
8 A 143 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € Verkocht
9 A 143 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € Verkocht
10 A 143 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € verkocht
11 A 207 m2 Rijtjewoning hoekwoning 119,34 € Verkocht
12 A 146 m2 Rijtjewoning hoekwoning 119,34 € Verkocht onder voorb
13 A 112 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € Verkocht
14 A 112 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € Verkocht
15 A 112 m2 Rijtjewoning tussenwoning 119,34 € Verkocht
16 A 165 m2 Rijtjewoning hoekwoning 119,34 € Verkocht
17 A+ 197 m2 Rijtjewoning hoekwoning 132,30 € Verkocht
18 A+ 144 m2 Rijtjewoning tussenwoning 132,30 € verkocht
19 A+ 145 m2 Rijtjewoning tussenwoning 132,30 € Verkocht
20 A+ 145 m2 Rijtjewoning tussenwoning 132,30 € Verkocht
21 A+ 145 m2 Rijtjewoning tussenwoning 132,30 € Verkocht
22 A+ 229 m2 Rijtjewoning hoekwoning 132,30 € Verkocht
556 m2 vrijstaand perceel € Verkocht
23 C 416 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht
24 C 416 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht
25 C 400 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht
26 C 402 m2 2 onder 1 kap 158,40 € 449.000
316 m2 vrijstaand € Verkocht
27 C 298 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht onder voorb
28 C 298 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht onder voorb
29 C 294 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht
30 C 283 m2 2 onder 1 kap 158,40 € Verkocht
556 m2 vrijstaand perceel € verkocht
501 m3 vrijstaand perceel € verkocht
501 m4 vrijstaand perceel € verkocht
837 m5 vrijstaand perceel € verkocht

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin Op het zuiden
  • Voortuin
  • Zijtuin
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nijverheidsweg 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-06-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 435.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nijverheidsweg 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 582.000 – 677.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.35%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 630.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Valckeniersweg 24
Verkocht jun 2026
Valckeniers. 24
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Iris 27
Verkocht mei 2026
Iris 27
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Iris 8
Verkocht jul 2025
Iris 8
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16830
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ooststellingwerf

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 360,-
Geschatte belasting € 30 /mnd
WOZ Nijverheidsweg 38

De WOZ-waarde van Nijverheidsweg 38 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Haulerwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 426.457
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.62%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijverheidsweg 38 in Haulerwijk ligt tussen de 582.000 en 677.000 euro. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijverheidsweg 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Nijverheidsweg 38 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijverheidsweg 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijverheidsweg 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nijverheidsweg 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.