Wismar 22 8052 CD Hattem

Op een aantrekkelijke locatie, riante uitgevoerd HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde GARAGE, een heerlijke TUIN met diverse terrassen, luxe terrastegels en achterom op een riant perceel van 337 m2.

Dit herenhuis is zeer ruim van opzet; met een woonoppervlakte van 180 m2 heb je heerlijk veel leefruimte. Het bouwjaar is 2019, op het dak liggen 33 zonnepanelen en het energielabel is een A. Het metselwerk, de zinken afwerking plus zinken hemelwaterafvoeren en de fraaie gevellijst geven het huis extra allure.

Het geheel staat in een fijne buurt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Assenrade. Daarbij kenmerkt de woonwijk zich door de ruime opzet, veel openbaar groen en de mooie waterpartijen. Alle gemakken en voorzieningen zijn op korte afstand. Zo bevinden zich een winkelcentrum, diverse scholen en de historische binnenstad op korte afstand van het woonhuis. Direct om de hoek heb je de rivier De IJssel met heerlijke fiets-/wandelroutes. Zelfs de binnenstad van Zwolle is binnen 15 minuten fietsafstand te bereiken.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang en een luxe toilet (hangend).
Door de mooie taatsdeur kom je in de zitkamer aan de voorzijde. Deze heeft mooie hoge raampartijen en een strakke eiken afwerking van de binnenwand. Deze eiken afwerking loopt door in de keuken. De top-down wandlampen geven ’s avonds een geweldige sfeer.

Aan de achterzijde is de heerlijke woonkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een groot eiland en een brede, hoge kastenwand met veel extra kastruimte. Aan inbouwapparatuur (Siemens Studioline) heb je de beschikking over een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een wijn klimaatkast, een oven/magnetron, een steamer/oven, een koffiecorner en een Quooker (heetwaterkraan). Vanuit de keuken openslaande tuindeuren naar het terras. De brede lichtstraat geven het geheel extra lichtinval en een fijne dimensie.

Het plafond van de gehele benedenverdieping is glad gestuct en voorzien van luxe inbouwspots.

De garage is omgebouwd tot een bijkeuken, badkamer en een berging. Vanuit de keuken kom je dan ook direct in de bijkeuken. Ideaal is de dan ook de extra badkamer met douche en toilet. Aansluitend de binnendoor bereikbare berging. Hier is voldoende bergruimte. Door de vloerverwarming is de berging om te bouwen naar een werk-/praktijkruimte. Met de vlizotrap kom je op de grote bergzolder met nog meer opbergruimte.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming, deze kan ook dienen voor koeling.

1e Verdieping:
Overloop met een separaat toilet. Totaal 3 slaapkamers met oppervlakten van 11,6 en 10,6 en 10,5 m2.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douchehoek met rainshower, een fraaie wastafel met handgemaakt meubel en een handdoekenrek.
Daarbij heb je in de badkamer een raam. De gestucte wanden, de ingebouwde kranen en de inbouwspots geven het geheel een luxe uitstraling.

De badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de grote tweede verdieping. Deze verdieping is nog vrij in te delen. Door de grote dakkapel aan de achterzijde en de dakramen aan de voorzijde kun je eenvoudig 2 of 3 extra slaapkamers maken. Nu is de ruimte ook fijn als werkkamer of sportruimte. Wateraansluiting en afvoer zijn aanwezig, dus een extra badkamer behoort tot de mogelijkheden.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de ligging aan een park heb je veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht. De keramische tegels, de gestucte borders en de diverse terrassen maken het geheel af.

Algemeen:
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 180 m2
- Energielabel A
- Verwarming middels warmtepomp
- Totaal 33 zonnepanelen
- Begane grond met vloerverwarming
- Airco-unit aanwezig
- De woning is gasloos (door de zonnepanelen is de energierekening minimaal)

Toon meer Toon minder