Pannekoekenkamp 4 8051 ML Hattem

Een huis dat vandaag al prettig woont en straks nóg beter bij je past

Niet ieder huis hoeft al helemaal af te zijn om direct als thuis te voelen. Soms zit de aantrekkingskracht juist in een sterke basis, een fijne leefruimte en de vrijheid om bepaalde ruimtes later helemaal naar je eigen hand te zetten. Pannekoekenkamp 4 is daar een mooi voorbeeld van. De woonkamer is licht en uitnodigend, de achtertuin verrast met een gezellige overkapping met houtkachel, en drie slaapkamers plus een ruime zolder zorgen ervoor dat je hier voorlopig nog alle kanten op kunt.

Binnen ligt er een mooie basis voor de volgende stap. Zo is de woonkamer onlangs voorzien van een fraaie plak pvc-vloer die nog geen jaar oud is. Tegelijkertijd bieden de keuken en badkamer een mooie kans om ze op termijn volledig te moderniseren en helemaal af te stemmen op jouw eigen woonstijl. Juist die balans maakt dit huis interessant. Niet alles is al voor je ingevuld, maar er is wel al veel gedaan. Dat geeft vrijheid, zonder dat je vanaf nul hoeft te beginnen.

De buurt
Pannekoekenkamp ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met een verzorgd straatbeeld. De brede straat zorgt voor een prettige uitstraling en er is volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Hattem voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of een rondje langs de winkels. Zin om even naar buiten te gaan? Vanaf de voordeur wandel je zo richting de bossen van Molecaten. Werk je in Zwolle? Dan ben je met de auto in ongeveer tien minuten op je bestemming en via de A28 zijn ook Apeldoorn, Amersfoort en Groningen uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Na binnenkomst kom je in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast bevinden. Zodra je de woonkamer binnenloopt, merk je hoe prettig een klassieke doorzonwoonkamer eigenlijk is. Een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnen. Aan de voorkant vormt de zithoek een rustige plek om neer te ploffen met een boek of een serie. Ondertussen verschuift het dagelijkse leven bijna vanzelf richting de eettafel, waar je de dag begint én de avond afsluit. Zet op een zonnige dag de openslaande deuren open en de tuin schuift moeiteloos aan.

Terug in de hal bereik je de gesloten keuken. De rechte keukenopstelling is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De kastfronten zijn gewrapt, waardoor de keuken een verzorgde uitstraling heeft. Zie jij jezelf hier ooit koken in een compleet nieuwe keuken? Dan heb je alle ruimte om die wens op termijn werkelijkheid te maken. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar de wasapparatuur een vaste plek heeft gekregen en je rechtstreeks de achtertuin inloopt.

Eerste verdieping
Boven voelt de woning minstens zo praktisch als beneden. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers die stuk voor stuk hun eigen functie kunnen krijgen. De grootste kamers lenen zich moeiteloos als slaap- of kinderkamer, terwijl de derde kamer net zo goed dienstdoet als thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. Fijn is dat je daarin niet direct hoeft te kiezen; de woning groeit gemakkelijk met je mee wanneer je woonwensen veranderen.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier krijg je de kans om de ruimte op termijn volledig te moderniseren en af te stemmen op jouw eigen stijl. Zo maak je er precies de badkamer van die past bij jouw woonwensen.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar een verdieping die veel meer is dan alleen een plek om spullen op te bergen. Dankzij het dakraam voelt de zolder verrassend licht en krijg je direct ideeën over hoe je deze ruimte zou kunnen gebruiken. Misschien zie jij hier een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer of juist een extra slaapkamer. Wat je plannen ook zijn, de ruimte geeft je alle vrijheid. De technische installaties bevinden zich op deze verdieping, netjes weggewerkt in een bergkast.

Buitenruimte
Zodra je de tuin in loopt, valt je oog bijna automatisch op de overkapping achter in de tuin. Dit is zo'n plek waar een zomeravond gemakkelijk wat langer mag duren en waar je ook in het voor- en najaar graag nog even blijft zitten dankzij de houtkachel. Of je nu vrienden uitnodigt voor een barbecue of juist in alle rust een kop koffie drinkt, hier zit je beschut en comfortabel. Extra praktisch is dat de berging in de overkapping is verwerkt, waardoor alles mooi op elkaar aansluit.

Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met een afwisseling van bestrating en kunstgras. De ruime berging biedt volop plaats aan fietsen, gereedschap en tuinmeubilair en dankzij de achterom is alles ook praktisch bereikbaar.?

Bijzonderheden

• Lichte doorzonwoonkamer
• Plak pvc-vloer in de woonkamer (nog geen jaar oud)
• Alle ramen zijn voorzien van rolluiken
• Gesloten keuken met gewrapte fronten en inbouwapparatuur
• Bijkeuken met aansluitingen witgoed
• Overkapping met geïntegreerde berging en houtkachel

Een woning met een sterke basis, een fijne ligging en alle ruimte om keuken en badkamer straks helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Benieuwd hoe de ruimtes, de tuin en de overkapping in het echt aanvoelen? We laten Pannekoekenkamp 4 graag aan je zien tijdens een bezichtiging.