Huispedia
197 m2 wonen
1.071 m2 perceel
7 kamers
A+++

Kraatsweg 66-C

197 m²
1071 m²
7 kamers
A+++
6732 AM Harskamp
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.325.000
€ 6.726/m²
Vraagprijs per m²
€ 993K – 1,12M
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
In deze prachtige vrijstaande familiewoning uit 2025 met een royale schuur geniet je van energiezuinig en zorgeloos wonen. De woning aan Kraatsweg 66-C in Harskamp staat op een ruim perceel van 1.071 m² en biedt maar liefst 197 m² woonoppervlak. Dankzij energielabel A+++, een lucht-waterwarmtepomp, 30 zonnepanelen, plafondkoeling en volledige vloerverwarming is de woning bijzonder energiezuinig en voorzien van alle moderne gemakken. Daarnaast beschikt de woning over zes slaapkamers en een moderne badkamer. De royale schuur is bovendien uitgerust met een keuken en badkamer, waardoor deze uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld mantelzorg, een gastenverblijf of andere gebruiksmogelijkheden.
Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin biedt alle ruimte om te ontspannen, terwijl de lange oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. De centrale ligging in Harskamp is een groot pluspunt: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast woon je aan de rand van Het Nationale Park De Hoge Veluwe. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte en veelzijdige mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kraatsweg66c.nl voor alle informatie.
Indeling
Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en – via een stijlvolle stalen deur – de woonkamer. De begane grond is ingedeeld met een ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich het gezellige eetgedeelte met erker en een schuifpui die toegang geeft tot de aangebouwde veranda. De open keuken in hoekopstelling vormt een fraai geheel met de leefruimte. Deze sfeervolle keuken met houtlook afwerking is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier is de lucht-waterwarmtepomp netjes weggewerkt achter een keurige kastenwand. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met gladde wanden en een sfeervolle visgraatvloer. Daarnaast beschikken drie slaapkamers over vaste inbouwkasten. Dankzij vloerverwarming en plafondkoeling op deze verdieping is er het hele jaar door sprake van een aangenaam binnenklimaat.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar je uitkomt in een open ruimte. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een kamer met vaste kast, uitstekend geschikt als bergruimte of wasruimte.
Bijzonderheden
De woning staat op een ruim perceel van 1.071 m² en beschikt over een royaal bijgebouw van maar liefst 114 m². Dit multifunctionele bijgebouw is volledig ingericht en leent zich uitstekend als mantelzorgwoning, gastenverblijf of voor diverse andere doeleinden. Via de entree kom je binnen in het garagegedeelte, waar ruimte is om een auto binnen te parkeren. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de trap naar de verdieping. Op de verdieping zijn een praktische bergruimte en een slaapkamer gerealiseerd. Op de begane grond bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de open verbinding met de keuken een aangename en lichte leefruimte vormt. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een royaal gazon en een aangebouwde veranda, waar je vrijwel het hele jaar door heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Tot slot biedt de lange oprit volop ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 993.000 - 1.122.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
197 m2
Perceeloppervlakte
1071 m2
Inhoud
702 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 1.325.000
  2. 20-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-07-2026 · Henk Bos Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 993.000 – 1.122.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.360/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat 36 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Tepelenburg. 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.385.000
    Winnend bod
  • Kraatsweg 11 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25370
€
Hypotheeksom € 1056000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 939,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 224,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.978,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.085.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kraatsweg 66-C

De WOZ-waarde van Kraatsweg 66-C is 1.085.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 216.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraatsweg en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Kraatsweg 66-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Harskamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.01 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Ede Centrum 13.5 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 14.6 km · Treinstation
  • Lunteren 14.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 860 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kraatsweg 66-C in Harskamp ligt tussen de 993.000 en 1.122.000 euro. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kraatsweg. Met een vraagprijs van € 1.325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kraatsweg 66-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.