Huispedia
35 m2 wonen
3 kamers
B

Dorpsstraat 177-C

35 m²
3 kamers
B
3481 EE Harmelen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 7.400/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 301K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

91% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen midden in het centrum van Harmelen, in een karakteristiek pand met een eigentijdse uitstraling. Dit 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1920, dat in 2014 volledig is verbouwd en gesplitst in appartementen. Tijdens deze grondige verbouwing is ook de gehele kap vernieuwd en voorzien van een geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 35 m², door de ligging onder de schuine kap voelt het appartement veel ruimer aan. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet je van een fijne plek midden in het dorp. Vanuit het appartement heb je alle voorzieningen van Harmelen binnen handbereik, zoals winkels horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Het complex bestaat uit drie appartementen in het pand aan de Dorpsstraat 177 en drie appartementen en een bedrijfsruimte aan de Dorpsstraat 179. De servicekosten bedragen € 107,- per maand.
Begane grond
De entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Hier zijn de brievenbussen en het video-phonesysteem aanwezig. Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen.
2e verdieping – woongedeelte
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de inpandige berging en het woongedeelte. De hal is voorzien van een garderobe. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fontein en is tot circa 1 meter hoogte betegeld. In de inpandige berging bevinden zich de c.v.-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement ligt de gezellige woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de dakkapel valt er prettig daglicht naar binnen en ontstaat een fijne leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine en oven. In een nis is ruimte voor een losse koelkast. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Tevens is er in de woon-/eetkamer een airco aanwezig.
2e verdieping – slaapgedeelte
De hoofdslaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en onder de schuine kanten van de kap is kastruimte gecreëerd. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en deels behang op de wanden. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel tot aan het plafond betegeld en beschikt over een douche en wastafel. De tweede slaapkamer is vanuit de woon-/eetkamer bereikbaar. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra daglicht binnenvalt. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 301.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
35 m2
Inhoud
143 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 259.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 270.000 – 301.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.143/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.350,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 177-C

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 177-C is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 177-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorpsstraat 177-C is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Harmelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Vleuten 5.56 km · Treinstation
  • Woerden 7.44 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 9.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 177-C in Harmelen ligt tussen de 270.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 38.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 177-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.