De Bazuin 33 8862 RG Harlingen

Vrijstaand en modern wonen op een heerlijke plek! Deze fraaie woning valt direct op door de lichte baksteen, het donkere pannendak en de verzorgde, frisse uitstraling. Binnen beschikt de woning over circa 141 m² woonoppervlakte met een royale en lichte leefruimte, een prachtige moderne keuken, vier slaapkamers en een ruime aangebouwde garage. De groene tuin rondom en de rustige ligging in Bynia State maken het geheel compleet.

Binnen is de sfeer modern, warm en verzorgd. De royale woonkamer biedt dankzij de vele ramen aan meerdere zijden een prettige hoeveelheid daglicht en volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse donkere kleurstelling met een royaal kookeiland. Vanuit vrijwel iedere hoek is er contact met de tuin, waardoor binnen en buiten hier op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Vernieuwingen en duurzaamheid:
De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd. In 2023 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraatvloer. Ook zijn de wanden en plafonds gestuct en is de benedenverdieping door een erkende schilder afgewerkt. In december van datzelfde jaar is de keuken volledig vernieuwd. Buitenom is de woning ook volledig opnieuw in de verf gezet (2025).

Ook technisch en energetisch zijn belangrijke stappen gezet. De woning beschikt over energielabel B, 17 zonnepanelen uit 2023 en een Nefit HR-combiketel uit 2023. Het luchtafzuigsysteem is vernieuwd en op de eerste verdieping zijn elektrische convectoren aanwezig. In 2025 is een 3-fase meterkast geplaatst en onder de carport bevindt zich een laadpaal voor elektrisch rijden.

De garage is in 2021 eveneens aangepakt. Er is een nieuwe vloer gestort, de wanden zijn geïsoleerd en zowel verwarming als een buitenkraan zijn aangelegd. Een praktische ruimte die dankzij de afmetingen van circa 25,5 m² volop mogelijkheden biedt.

INDELING

Begane grond:
Via de overdekte carport bereik je de zijentree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en door de ramen rondom bijzonder licht. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de Dorina pelletkachel voor extra sfeer zorgt. De visgraatvloer loopt door over de begane grond en vormt samen met de strak afgewerkte wanden en plafonds een rustig geheel. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde moderne keuken, geplaatst in december 2023. Hier heb je beschikking over een royaal kookeiland, veel werk- en kastruimte, uitgebreide inbouwapparatuur en een Quooker.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich onder meer de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling, en toegang tot de tuin en garage. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde carport met lichtkoepel. Hier bevindt zich tevens de laadpaal.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De vierde slaapkamer is royaal en bevindt zich in de dakopbouw boven de garage. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder beschikt over voldoende stahoogte en is voorzien van een dakraampje. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
Ook buiten heeft De Bazuin 33 veel te bieden. De woning staat vrij op het perceel en wordt omringd door een verzorgde, groene tuin. Het gazon, de volwassen hagen, bomen en verschillende borders zorgen voor een prettige en beschutte uitstraling. Rondom de woning zijn meerdere plekken om buiten te zitten, waardoor er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is.

Kenmerken:
- Vrijstaand woonhuis uit 1989
- Energielabel B
- Nefit HR-combiketel uit 2023
- 17 zonnepanelen (2023, 410 WP)
- Vloerverwarming op de gehele begane grond

De woning ligt op een fraaie hoeklocatie in de ruim opgezette woonwijk Bynia State. Een groene en rustige woonomgeving met sportvelden, speelvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Wie graag wandelt, fietst of de natuur opzoekt, zit hier eveneens goed. De Harlingervaart ligt nabij en ook natuurgebied Hegewiersterfjild bevindt zich in de omgeving. Tegelijkertijd zijn het centrum en de voorzieningen van Harlingen vlot bereikbaar. Zo combineert deze locatie het rustige wonen in een groene wijk met alles wat de stad te bieden heeft.

Een prachtige vrijstaande woning met een frisse uitstraling, een lichte en royale leefruimte, vier slaapkamers, een ruime garage en een heerlijke tuin rondom. Dankzij de vele investeringen van de afgelopen jaren is bovendien flink ingezet op wooncomfort, afwerking en duurzaamheid. Een compleet familiehuis op een fijne plek in Harlingen.

Toon meer Toon minder