De Kluut 2 8862 LH Harlingen

Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een royale tuin op een perceel van maar liefst 554 m² eigen grond! Gelegen op een prettige woonstand in de geliefde woonwijk “Groot Ropens.

Deze verrassend ruime woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een lichte woonkamer, een ruime keuken, praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin waar volop ruimte is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Kortom: een ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren!

Ind.: entree/ hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie natuursteenvloer met vloerverwarming, dankzij de schuifpui heeft u een directe verbinding met de tuin. Open keuken met keukenblad in hoekopstelling en een losse keukenkast voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang naar ruime bijkeuken met extra aanrechtblad, aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de berging. Aansluitend bevindt zich de carport, voorzien van een lichtkoepel.
1e verd.: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet
2e verd.: overloop met wastafel en bergruimte, 5e slaapkamer voorzien van een dakraam
Zolder via vlizotrap bereikbaar

Info.:
- Eigen grond 554 m2
- Energielabel B
- Verwarming middels CV Ketel ATAG
- Mechanisch ventilatie
- 12 zonnepanelen
- Vloerisolatie
- Vloerverwarming in keuken en woonkamer
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Buitenom geschilderd in 2025
- Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand
- Op korte afstand van de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper.
Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Toon meer Toon minder