Molenrak 2 8862 DE Harlingen

Deze, tot in de perfectie afgewerkte 2-onder-1 kapwoning combineert ruimte, comfort en luxe op een
prachtige manier. De woning is in 2025 verbouwd en gemoderniseerd, waardoor u kunt genieten van een
instapklaar geheel met hoogwaardige afwerking en een warme, sfeervolle uitstraling. In de aangelegde
achtertuin bevindt zich een gezellige tuinkamer, een heerlijke plek om te ontspannen of thuis te werken.
Met een perceel van maar liefst 403 m² eigen grond, vier slaapkamers, een stijlvolle open keuken met
kookeiland, een fraaie tuinkamer, 24 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning op een fijne woonlocatie.

Ind.: zijentree/ hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer met openhaard
en voorzien van een eiken houtenvloer, open keuken met kookeiland en keukenkast voorzien van diverse
inbouwapparatuur, dubbele schuifpui, strakke wasruimte met maatwerkkasten en witgoedaansluitingen, loopdeur naar de ruime hal. In de achtertuin een tuinkamer met berging aanwezig.
1e verd.: overloop 3 slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer over een inloopkast beschikt, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en tv.
2e verd.: overloop met bergruimte en CV-opstelling. Ruime 4e slaapkamer met twee dakramen en een inbouwkast.

Info.:
- Eigen grond 403 m2
- Energielabel A
- Verwarming middels CV, type Intergas (2020)
- Volledig geïsoleerd
- 24 zonnepanelen (2023)
- Vloerverwarming woonkamer, keuken, hal en badkamer
- Hele huis is buitenom geïmpregneerd
- Hele huis is in 2025 verbouwd
- Gehele woning gesaust in (2025)
- Boven nieuwe pvc vloer (2025)
- Tuinkamer voorzien van internet en stroom
- Alle ramen en openslaande deuren voorzien van horren
- Rook en huisdiervrije woning
- Eiken houten vloer in de woonkamer, keuken, hal en bijkeuken
- WC vloer plavuizen
- Keukenblad (2025)
- Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand
- Op korte afstand van de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig
(NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Toon meer Toon minder