Huispedia
171 m2 wonen
170 m2 perceel
6 kamers
A

Spinhuisstraat 7

171 m²
170 m²
6 kamers
A
8861 XV Harlingen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.655/m²
Vraagprijs per m²
€ 532K – 593K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze royale, energiezuinige woning ligt aan een rustig straatje, aan de rand van het stadscentrum, vlakbij de Rozengracht en de Zuiderhaven, en op loopafstand van de Waddenzee en het strand. Een mooie plek dus om ruim en comfortabel te wonen, met bovendien een zelfstandig gastenverblijf op de begane grond (mogelijkheid voor bijv. een B & B, of als Kangoeroe-woning te gebruiken) en een inpandige garage! En dat in de binnenstad! De tuin en het dakterras zijn privé plekken om lekker buiten te zitten. Letterlijk alles wat Harlingen zo aantrekkelijk maakt is hier om de hoek, terwijl je hier heerlijk rustig woont. Totale perceeloppervlakte: 170 m².
Indeling.
B.g.: entree, gang met meterkast en trap naar de bovenwoning, hal en toegang tot de inpandige garage/hobbyruimte van bijna 29 m². Aan de achterzijde is een gastenverblijf gerealiseerd, ook zeer geschikt als B & B of als zelfstandige woonruimte voor inwonende kinderen of ouders. Ook zou je het als praktijkruimte kunnen aanwenden. Mogelijkheden te over! De ruime woon-/slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, en een open keukenruimte met een moderne keuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat en combimagnetron. Er is een verzorgde badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast, een toilet en een douchecabine.
Boven (1ste verd.): overloop met toilet, riante woonkamer van ruim 57 m² met een dakterras op het zuiden. Door de ligging kun je hier snel buiten eten als het weer het toelaat. De keuken is in een royale hoekopstelling geplaatst, met veel werk- en bergruimte (inbouw: inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer). De grote raampartijen voor en achter maken het een prettig lichte ruimte.
(2de verd.): overloop, berging met CV ketelopstelling en plek voor het witgoed, 2 grote slaapkamers, waarvan één een vaste kastenwand heeft. Keurige badkamer met XL wastafel en meubel, ligbad, douchecabine en toilet. Via een luik op de overloop is er toegang tot ...
(3de verd.): zolderruimte over de gehele woning.
Algemeen:
- verwarming en warm water middels CV installatie (2023 - 1ste en 2de verdieping) en aparte CV ketel voor de begane grond; vloerverwarming in de woonkamer, het toilet en de badkamers boven en op de b.g.; airconditioning in de slaapkamer;
- voorzien van vloer-, gevel en dakisolatie, isolatieglas (HR++); energielabel A;
- er zijn 16 zonnepanelen geplaatst (in 2022);
- van een deel van de garage is een volwaardig gastenverblijf (B & B of kangoeroewoning) gemaakt ;
- je woont hier echt op loopafstand van allerlei winkels, horeca, sportfaciliteiten, er is een grote supermarkt om de hoek en ook de zee en het strand zijn vlakbij.
Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Toelichting afmetingen conform NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Spinhuisstraat 7 in Harlingen, of vraag het via Huispedia.nl!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 593.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
736 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Balkon / terras
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 532.000 – 593.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.287/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkpoortst. 55 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Brouwersstr. 3 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 474.500
    Winnend bod
  • Rozengracht 35 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15490
€
Hypotheeksom € 562000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 526,-
Rioolheffing · eigenaar € 217,-
Afvalheffing · bewoners € 351,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 392,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.831,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spinhuisstraat 7

De WOZ-waarde van Spinhuisstraat 7 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spinhuisstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Harlingen 0.65 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 0.97 km · Treinstation
  • Franeker 14.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spinhuisstraat 7 in Harlingen ligt tussen de 532.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spinhuisstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spinhuisstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.