Huispedia
52 m2 wonen
45 m2 perceel
4 kamers
F

Herenwaltje 9

52 m²
45 m²
4 kamers
F
8861 TC Harlingen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 209.000
€ 4.019/m²
Vraagprijs per m²
€ 200K – 227K
Huispedia Woningwaarde
1890
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een fantastische locatie nabij het centrum van Harlingen.
Aan het Herenwaltje staat deze leuke hoekwoning met drie slaapkamers, gelegen op een sfeervolle plek op korte afstand van het centrum. Een fijne woning voor wie graag dichtbij alle voorzieningen woont.
Indeling van de woning
Begane grond
Entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat er een praktische leefruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de cv-ketel en ruimte voor het witgoed.
Informatie:
Hoekwoning aan het Herenwaltje
Gelegen nabij het centrum van Harlingen
Sfeervolle locatie
Drie slaapkamers
Bescherm stadsgezicht

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 200.000 - 227.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1890
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Perceeloppervlakte
45 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in het centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

HARLINGEN A 5728
Oppervlakte
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 209.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-08-2026 · 0517 Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 200.000 – 227.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.096/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schefferspl. 16 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod
  • Droogstraat 22 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Liemendijk 42 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8510
€
Hypotheeksom € 213000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 150,-
Rioolheffing · eigenaar € 217,-
Afvalheffing · bewoners € 351,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.175,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 159.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herenwaltje 9

De WOZ-waarde van Herenwaltje 9 is 159.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenwaltje en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Herenwaltje 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Harlingen 0.78 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 1.17 km · Treinstation
  • Franeker 14.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herenwaltje 9 in Harlingen ligt tussen de 200.000 en 227.000 euro. Deze waarde is 31.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herenwaltje. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenwaltje 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.