Zoutsloot 94 8861 TA Harlingen
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.961) ligt 24% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.189/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op loopafstand van het centrum staat deze sfeervolle dubbele woning met volop ruimte, karakter en wooncomfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een prachtige designkeuken, een moderne badkamer, authentieke details zoals balken en een fijne stadstuin met eigen achterom. Door de indeling is levensloopbestendig wonen bovendien een mooie mogelijkheid.
Indeling van de woning
Begane grond
Je komt binnen in het midden van de woning, in een royale hal die direct een verzorgde indruk geeft. Aan de linkerzijde bevindt zich de diepe woonkamer. Door de mooie raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en prettige leefruimte. Via deze deuren loop je zo de sfeervolle stadstuin in.
Vanuit de woonkamer geven de stijlvolle binnendeuren toegang tot de ruime keuken. De designkeuken is modern afgewerkt en heeft een warme uitstraling door de combinatie van donkere fronten en houtaccenten. De keuken is voorzien van een kookeiland, spoelbak met Quooker, gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en luxe stoomoven. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig.
Terug in de hal vind je de bijkeuken, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Daarnaast bevindt zich het toilet. Aan de andere zijde van de begane grond ligt de slaapkamer/werkkamer. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiskantoor, speelkamer of slaapkamer. Doordat in de inbouwkast al leidingen en een afvoer aanwezig zijn, is het eventueel mogelijk om hier een badkamer te realiseren. Daarmee is de woning ook geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen.
Verder is er vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, bijkeuken, het toilet en de berging van de slaap/werkkamer. Dit zorgt voor extra comfort op de begane grond.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een royale overloop. Hier bevinden zich vier ruimte slaapkamers en een aparte inbouwkast. Ook op deze verdieping komen de authentieke balken mooi terug, wat zorgt voor extra sfeer en karakter.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en nette ruimte die goed past bij de uitstraling van de woning.
Tuin
De stadstuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de beschutte ligging voelt het als een fijne, rustige plek midden in de stad. De tuin beschikt over een eigen achterom en een schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Informatie:
Sfeervolle dubbele woning
Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Harlingen
Vijf slaapkamers (waarvan één
slaapkamer/werkkamer op de begane grond)
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
Authentieke balken en sfeervolle details
Fijne stadstuin
Eigen achterom
Schuur aanwezig voor fietsen en opslag
Kenmerken
- Vraagprijs € 610.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.961
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1872
-
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 565 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 51m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- HARLINGEN A 9893
- Oppervlakte 85m2
- HARLINGEN A 9895
- Oppervlakte 66m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zoutsloot 94 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zoutsloot 94 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harlingen
De WOZ-waarde van Zoutsloot 94 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoutsloot en 11.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Zoutsloot 94. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Harlingen 0.76 km · Treinstation
-
Harlingen Haven 1.25 km · Treinstation
-
Franeker 14.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 395.488
- Waardetrend afgelopen jaar +1.34%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zoutsloot 94 in Harlingen ligt tussen de 468.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoutsloot. Met een vraagprijs van € 610.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoutsloot 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd