154 m2 wonen
151 m2 perceel
6 kamers
D

Zoutsloot 94 8861 TA Harlingen

154 m²
wonen
151 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 610.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
51 m²
Tuin
€ 468.000 –  518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.961/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.961) ligt 24% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.189/m²)
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een parel op een prachtige plek in Harlingen!

Op loopafstand van het centrum staat deze sfeervolle dubbele woning met volop ruimte, karakter en wooncomfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een prachtige designkeuken, een moderne badkamer, authentieke details zoals balken en een fijne stadstuin met eigen achterom. Door de indeling is levensloopbestendig wonen bovendien een mooie mogelijkheid.

Indeling van de woning
Begane grond
Je komt binnen in het midden van de woning, in een royale hal die direct een verzorgde indruk geeft. Aan de linkerzijde bevindt zich de diepe woonkamer. Door de mooie raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en prettige leefruimte. Via deze deuren loop je zo de sfeervolle stadstuin in.

Vanuit de woonkamer geven de stijlvolle binnendeuren toegang tot de ruime keuken. De designkeuken is modern afgewerkt en heeft een warme uitstraling door de combinatie van donkere fronten en houtaccenten. De keuken is voorzien van een kookeiland, spoelbak met Quooker, gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en luxe stoomoven. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig.

Terug in de hal vind je de bijkeuken, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Daarnaast bevindt zich het toilet. Aan de andere zijde van de begane grond ligt de slaapkamer/werkkamer. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiskantoor, speelkamer of slaapkamer. Doordat in de inbouwkast al leidingen en een afvoer aanwezig zijn, is het eventueel mogelijk om hier een badkamer te realiseren. Daarmee is de woning ook geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen.

Verder is er vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, bijkeuken, het toilet en de berging van de slaap/werkkamer. Dit zorgt voor extra comfort op de begane grond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een royale overloop. Hier bevinden zich vier ruimte slaapkamers en een aparte inbouwkast. Ook op deze verdieping komen de authentieke balken mooi terug, wat zorgt voor extra sfeer en karakter.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en nette ruimte die goed past bij de uitstraling van de woning.

Tuin
De stadstuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de beschutte ligging voelt het als een fijne, rustige plek midden in de stad. De tuin beschikt over een eigen achterom en een schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Informatie:
Sfeervolle dubbele woning
Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Harlingen
Vijf slaapkamers (waarvan één
slaapkamer/werkkamer op de begane grond)
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
Authentieke balken en sfeervolle details
Fijne stadstuin
Eigen achterom
Schuur aanwezig voor fietsen en opslag

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 610.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.961
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1872
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 51m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • HARLINGEN A 9893
  • Oppervlakte 85m2
  • HARLINGEN A 9895
  • Oppervlakte 66m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zoutsloot 94 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-09-2026 · 0517 Makelaars
Te koop
€ 610.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zoutsloot 94 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 468.000 – 518.000
Woningwaarde
€ 610.000
Vraagprijs Boven de waarde
+1.44%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zoutsloot 98
Verkocht mrt 2023
Zoutsloot 98
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Patrimoniumstraat 7
Verkocht jun 2023
Patrimonium. 7
Vraagprijs € 189.000
Winnend bod
Scheffersplein 17
Verkocht jan 2023
Schefferspl. 17
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16450
Hypotheeksom € 610000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harlingen

OZB € 585,- / jaar
Afvalheffing € 199,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 955,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Zoutsloot 94

De WOZ-waarde van Zoutsloot 94 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoutsloot en 11.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Zoutsloot 94. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Harlingen 0.76 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 1.25 km · Treinstation
  • Franeker 14.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 395.488
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.34%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zoutsloot 94 in Harlingen ligt tussen de 468.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoutsloot. Met een vraagprijs van € 610.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoutsloot 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zoutsloot 94 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zoutsloot 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zoutsloot 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zoutsloot 94 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd