Huispedia
154 m2 wonen
151 m2 perceel
6 kamers
D

Zoutsloot 94

154 m²
151 m²
6 kamers
D
8861 TA Harlingen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 610.000
€ 3.961/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 510K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een parel op een prachtige plek in Harlingen!
Op loopafstand van het centrum staat deze sfeervolle dubbele woning met volop ruimte, karakter en wooncomfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een prachtige designkeuken, een moderne badkamer, authentieke details zoals balken en een fijne stadstuin met eigen achterom. Door de indeling is levensloopbestendig wonen bovendien een mooie mogelijkheid.
Indeling van de woning
Begane grond
Je komt binnen in het midden van de woning, in een royale hal die direct een verzorgde indruk geeft. Aan de linkerzijde bevindt zich de diepe woonkamer. Door de mooie raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en prettige leefruimte. Via deze deuren loop je zo de sfeervolle stadstuin in.
Vanuit de woonkamer geven de stijlvolle binnendeuren toegang tot de ruime keuken. De designkeuken is modern afgewerkt en heeft een warme uitstraling door de combinatie van donkere fronten en houtaccenten. De keuken is voorzien van een kookeiland, spoelbak met Quooker, gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en luxe stoomoven. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig.
Terug in de hal vind je de bijkeuken, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Daarnaast bevindt zich het toilet. Aan de andere zijde van de begane grond ligt de slaapkamer/werkkamer. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiskantoor, speelkamer of slaapkamer. Doordat in de inbouwkast al leidingen en een afvoer aanwezig zijn, is het eventueel mogelijk om hier een badkamer te realiseren. Daarmee is de woning ook geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen.
Verder is er vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, bijkeuken, het toilet en de berging van de slaap/werkkamer. Dit zorgt voor extra comfort op de begane grond.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een royale overloop. Hier bevinden zich vier ruimte slaapkamers en een aparte inbouwkast. Ook op deze verdieping komen de authentieke balken mooi terug, wat zorgt voor extra sfeer en karakter.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en nette ruimte die goed past bij de uitstraling van de woning.
Tuin
De stadstuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de beschutte ligging voelt het als een fijne, rustige plek midden in de stad. De tuin beschikt over een eigen achterom en een schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Informatie:
Sfeervolle dubbele woning
Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum van Harlingen
Vijf slaapkamers (waarvan één
slaapkamer/werkkamer op de begane grond)
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
Authentieke balken en sfeervolle details
Fijne stadstuin
Eigen achterom
Schuur aanwezig voor fietsen en opslag

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 510.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1872
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
565 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
51 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

HARLINGEN A 9893
Oppervlakte
85 m2
HARLINGEN A 9895
Oppervlakte
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 610.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-09-2026 · 0517 Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 446.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.097/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rommelhaven 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Nicolaas Ba. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.950
    Winnend bod
  • Patrimonium. 7 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 520,-
Rioolheffing · eigenaar € 217,-
Afvalheffing · bewoners € 351,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 387,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.820,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zoutsloot 94

De WOZ-waarde van Zoutsloot 94 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoutsloot en 15.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Zoutsloot 94. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Harlingen 0.76 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 1.25 km · Treinstation
  • Franeker 14.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zoutsloot 94 in Harlingen ligt tussen de 446.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoutsloot. Met een vraagprijs van € 610.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoutsloot 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.