Huispedia
244 m2 wonen
190 m2 perceel
5 kamers
A

Heiligeweg 12

244 m²
190 m²
5 kamers
A
8861 EA Harlingen
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 574.500
€ 2.355/m²
Vraagprijs per m²
€ 567K – 640K
Huispedia Woningwaarde
1880
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
* Veelzijdige woonopties - Riant wonen of combineren met praktijk kantoorruimte, B&B of Kangoeroewoning!
* Splitsbaar in twee wooneenheden - Royaal woonhuis + appartement op begane grond (vraag makelaar voor meer info).
* Ideaal voor gemengd gebruik - Geschikt voor grote gezinnen, mantelzorg met zelfstandige bewoning op begane grond.
* Duurzaam en energiezuinig - Hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen en WTW-unit.
* Ruime en luxe afwerking - Moderne woonkeuken, meerdere badkamers, dakterras en patio.
* Centraal gelegen - In het hart van Harlingen met alle voorzieningen op loopafstand
Unieke woning met Praktijkruimte en Bed & Breakfast aan de Heiligeweg 12 en 12A in het centrum van Harlingen. In het hart van het charmante Harlingen bieden wij deze ruime, luxe afgewerkte woning aan, gelegen aan de Heiligeweg 12 en 12A. Dit bijzondere pand combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid om een eigen praktijkruimte en Bed & Breakfast te exploiteren. Dankzij de flexibele indeling is het pand bovendien geschikt als kangoeroewoning, ideaal voor mantelzorg of zelfstandige bewoning door een familielid, zoals een kind dat geen woning kan kopen of huren. Met een eigen ingang en volop privacy biedt dit huis veelzijdige woonopties. daarnaast kan het pand in zijn geheel als woonruimte worden gebruikt, wat het extra aantrekkelijk maakt voor grote gezinnen of samenwonende generaties.
Duurzaam en energiezuinig: De begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren, en naast de HR-combiketel beschikt het pand over een hybride warmtepomp. Er zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd, evenals een WTW-unit en een waterontharder, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige levensstijl
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, twee praktijkruimtes, witgoedruimte, toilet met fonteintje, slaapkamer, woonkamer (B&B) met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, standaard keuken, badkamer inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, extra slaapruimte en een tweede toilet met fonteintje.
Eerste verdieping: Overloop, woonkamer met wand-inbouwkast en pelletkachel, luxe woonkeuken met kookeiland (2017) en diverse inbouwapparatuur, toegang tot het dakterras, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Overloop, toilet, twee slaapkamers, badkamer met douchecabine en separaat toilet.
Bijzonderheden:
- Unieke combinatie van woonruimte, praktijkruimte en Bed & Breakfast.
- Gelegen in het centrum van Harlingen met alle voorzieningen op loopafstand.
- Ideaal als kangoeroewoning voor mantelzorg of zelfstandige bewoning door een familielid
- Uitstekend geschikt voor gemengd gebruik of volledige bewoning.
- Zij-ingang met steeg en fietsenberging.
- Veel parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van het pand
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 567.000 - 640.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
244 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
888 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

HARLINGEN A 10205
Oppervlakte
190 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 574.500
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 567.000 – 640.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.467/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rommelhaven 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Zuidoosters. 15 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 659.500
    Winnend bod
  • St. Jacobst. 6 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16290
€
Hypotheeksom € 602000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 217,-
Afvalheffing · bewoners € 351,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Heiligeweg 12

De WOZ-waarde van Heiligeweg 12 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Harlingen 0.67 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 0.96 km · Treinstation
  • Franeker 14.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heiligeweg 12 in Harlingen ligt tussen de 567.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 82.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heiligeweg. Met een vraagprijs van € 574.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiligeweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.