Huispedia
188 m2 wonen
4 kamers
F

Roeperssteeg 7

188 m²
4 kamers
F
8861 AR Harlingen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 449.500
€ 2.391/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 407K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 50% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een parel midden in het centrum!
In het hart van Harlingen vind je dit unieke en royale appartement van maar liefst 188 m². Het appartement combineert modern wooncomfort met karakteristieke details zoals authentieke balken en pilaren. Voorzien van een nieuwe keuken, twee badkamers, een pelletkachel én een zonneterras, is dit appartement klaar voor de nieuwe eigenaar die bijzonder en ruim wil wonen op een toplocatie.
Indeling
Begane grond / entree
Ruime entree die tevens dienstdoet als berging voor bijvoorbeeld fietsen. Ook hier zie je direct de karakteristieke elementen terug.
Eerste verdieping / overloop
Via de trap bereik je de overloop, waar een nette garderoberuimte is gecreëerd.
Derde verdieping
Hier bevindt zich het leefgedeelte: een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, dakramen en zichtbare balken en pilaren die de ruimte veel sfeer geven. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en een Quooker. Ook tref je hier een royale slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel.
Vierde verdieping
Een multifunctionele tussenruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, extra woonkamer of logeerkamer. Daarnaast vind je hier een tweede, zeer royale badkamer met aansluiting voor witgoed.
Vijfde verdieping
Op de bovenste verdieping is nog een lichte slaapkamer, wederom met veel daglicht dankzij de dakramen.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 188 m²
- Nieuwe keuken met moderne apparatuur
- Verwarming via HR-combiketel (Intergas, 2020, eigendom) en pelletkachel
- Twee badkamers
- Karakteristieke details uit 1639
- Gelegen in het hart van Harlingen, op loopafstand van winkels, horeca en havens

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1639
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
188 m2
Inhoud
621 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
11 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

HARLINGEN A 10239

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · 0517 Makelaars
    Verkocht geboden
    € 449.500
  2. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 355.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.021/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolsteeg 14 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Noordijs 7-3 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Voorstraat 87-A Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 407,-
Rioolheffing · eigenaar € 217,-
Afvalheffing · bewoners € 351,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 304,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.624,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roeperssteeg 7

De WOZ-waarde van Roeperssteeg 7 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roeperssteeg en 13.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Roeperssteeg 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Roeperssteeg 7 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Harlingen 0.81 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 0.91 km · Treinstation
  • Franeker 14.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roeperssteeg 7 in Harlingen ligt tussen de 355.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roeperssteeg. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roeperssteeg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.