Warmoltsstrjitte 22

Zodra je hier binnenstapt voel je meteen dat deze woning met veel liefde wordt bewoond. De warme uitstraling, de gezellige woonkamer en de verrassend ruime leefruimtes zorgen samen voor een bijzonder prettige woonsfeer. De woning heeft meer te bieden dan je aan de voorzijde zou verwachten. Dankzij de uitbouw aan de zijkant én de extra ruimte op de eerste verdieping is hier aanzienlijk meer woonruimte aanwezig dan je in eerste instantie ziet.
Ook op het gebied van comfort en modernisering zijn er mooie stappen gezet. Zo is de woning in 2025 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en is de begane grond uitgerust met vloerverwarming. De keuken is in 2019 vernieuwd en vormt dankzij de uitbouw een heerlijke plek om samen te komen. De moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een eettafel. Een heerlijke ruimte voor uitgebreid koken, gezellig natafelen of met vrienden een gezellige avond te hebben!
De woonkamer heeft een sfeervolle en gezellige uitstraling. Het balkenplafond geeft de ruimte karakter en zorgt voor een warme, authentieke sfeer. Hier kom je na een drukke dag heerlijk tot rust, terwijl de ruime opzet volop mogelijkheden biedt om er helemaal jouw eigen plek van te maken.
De royale badkamer is een echte verrassing en biedt alle ruimte om even lekker te ontspannen. Met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel is dit een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met een handige kastenwand en een wandcloset. De voormalige badkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een thuiswerkplek. Ideaal wanneer je thuiswerkt, behoefte hebt aan een hobbyruimte of gewoon graag wat extra ruimte achter de hand houdt.
Ben je graag aan het klussen, heb je ruimte nodig voor je hobby of zoek je gewoon een fijne plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen? Dan komt de royale garage van circa 30 m² uitstekend van pas. Boven de garage bevindt zich bovendien nog een grote bergzolder, zodat je ook aan bergruimte geen gebrek hebt. Op eigen terrein is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig.
Achter op het perceel staat een royale tuinkamer met aansluitend een eigen thuiskroeg. Een fantastische plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels, verjaardagen en spontane avonden met vrienden en familie. Terwijl de barbecue aanstaat en de glazen worden gevuld, geniet je hier volop van het buitenleven en de gezelligheid.
Indeling
Begane grond: entree/hal met toegang tot de provisiekelder, sfeervolle woonkamer met balkenplafond en open keuken met moderne L-vormige keukenopstelling, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast. De uitgebouwde keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken met kastenwand en wandcloset, een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een kastenwand, en een praktische thuiswerkplek.
Algemeen:
Bouwjaar 1959.
Perceeloppervlakte 385 m².
Energielabel C.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.
Nieuwe kunststof dakgoten en nieuwe windveren
Veel ruimte door de diverse uitbreidingen.
Gezellige tuinkamer met thuiskroeg.
Aanvaarding in overleg.
Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de vele extra's van deze woning kunt ervaren!
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.093,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 385 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 606 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr+++ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Aantal panelen 14 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (627 bij 486) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Surhuizum Sectie C Perceelnummer 2978 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")