Huispedia
86 m2 wonen
495 m2 perceel
4 kamers
C

Betonwei 31-A

86 m²
495 m²
4 kamers
C
9281 KS Harkema
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.070/m²
Vraagprijs per m²
€ 414K – 461K
Huispedia Woningwaarde
1966
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Betonwei 31 A in Harkema is zo’n huis waar je meteen merkt: deze vrijstaande woning is de laatste jaren flink aangepakt. De basis stamt uit 1966, maar het gevoel is verrassend fris. Extra fijn is de hoge gootlijn: dat betekent simpelweg meer ruimte boven dan je aan de buitenkant misschien verwacht. En met een perceel van 495 m² heb je buiten ook alle gelegenheid om te relaxen of juist grootse tuinplannen waar te maken.
Binnen draait het om comfort en gemak. De keuken is in 2025 vernieuwd en klaar voor dagelijks gebruik. Met een vaatwasser, koelkast, oven en inductiekookplaat hoef je alleen nog te bedenken wat er op het menu komt. Ook op technisch vlak zit het goed: er is een ATAG-combiketel uit 2016 en onder de trap in de kelder staat een 250-liter warmwatervat uit 2021. In de hal ligt vloerverwarming op warm water, en in de badkamer is het extra behaaglijk dankzij elektrische vloerverwarming én wandverwarming. Kortom: koude tegels? Die fase is voorbij.
Qua verduurzaming is er eveneens stevig geïnvesteerd. Het energielabel is C, maar met onder andere dakisolatie (2025), vloerisolatie (2022) en grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ glas zijn er al mooie stappen gezet. En dan de kers op de taart: maar liefst 27 zonnepanelen liggen er op het dak.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur in de voorgevel; hal met trapopgang; vernieuwde toiletruimte met toegangsdeur naar de meterkast; kelder met warmwatervat; L-vormige woon-/eetkamer met moderne keukenopstelling, voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken met cv-ketel (2025), witgoedaansluitingen en handig werkblad.
Eerste verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers; vernieuwde badkamer (2025) met wasmeubel, douche en vloer- en wandverwarming.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.
Buiten:
Achter het huis staat een garage uit 2017 die veel meer is dan een plek voor de auto. Er is een multifunctionele ruimte aanwezig, perfect als werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld een fotostudio. Vloerverwarming is in de hele garage al aangelegd (nog niet aangesloten) en er is zelfs een eigen cv-installatie in de garage aanwezig. Handig als je daar echt “jouw plek” van wilt maken.
Het dorp Harkema:
Harkema is een levendig dorp in de gemeente Achtkarspelen met verrassend veel dagelijkse voorzieningen dichtbij: je vindt er onder andere winkels voor de boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en praktische faciliteiten, waardoor je in het dorp zelf al veel kunt regelen. Tegelijk woon je hier prettig centraal; met de auto ben je vlot onderweg richting grotere plaatsen in de regio zoals Drachten, Leeuwarden en Groningen, en ook openbaar vervoer is in de omgeving goed beschikbaar. De woning ligt bovendien op een zichtlocatie, wat niet alleen zorgt voor een herkenbare, makkelijk vindbare plek, maar ook interessant kan zijn als je graag nét wat meer exposure wilt of wonen en werken wilt combineren.
Betonwei 31 A te Harkema is daarmee een slimme mix van ruimte, comfort en recente upgrades, met extra mogelijkheden dankzij die fijne garage. Zin om te zien welke mogelijkheden dit voor jou biedt en hoeveel je hier al “cadeau” krijgt? Neem contact op met onze flexibele makelaars en plan een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 414.000 - 461.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming, muurverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
495 m2
Inhoud
312 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, aan drukke weg, buiten de bebouwde kom

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
18 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Matigtotredelijk
Renovatiejaar
2021

Kadastrale gegevens

DROGEHAM D 3238
Oppervlakte
495 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 21-02-2026 · Door eigenaar
    Terug op de markt
  3. 04-01-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 414.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.081/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Warmoltsstr. 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Reitsmastrj. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Warmoltsstr. 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.551,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Betonwei 31-A

De WOZ-waarde van Betonwei 31-A is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Betonwei en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Betonwei 31-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.09 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Buitenpost 8.9 km · Treinstation
  • De Westereen 12.11 km · Treinstation
  • Feanwâlden 15.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Betonwei 31-A in Harkema ligt tussen de 414.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Betonwei. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Betonwei 31-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.