Viermat 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt aan de rand van Haren, waar je volop kunt genieten van de natuurgebieden De Ooster- en Onnerpolder, terwijl het centrum van het dorp en de stad Groningen goed bereikbaar zijn.
Indeling: Hal/entree, vrijdragend toilet met fonteintje, uitnodigende lichte woonkamer met eetgedeelte gericht op de achtertuin en moderne open keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland, bijkeuken met praktische schuifdeurkasten, uitstortgootsteen, zolderberging en achterdeur naar de tuin.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van resp. circa 14m² met wastafel, 14m² en 6m², complete moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en handdoekradiator.
2e verdieping: Royale overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en opstelling van de c.v.-ketel, grote slaapkamer met vaste kastenwand, wastafelmeubel, dakkapel en dakraam, veel bergruimte met mogelijkheid voor een kleine (extra) werkkamer, zoldertje bereikbaar met een losse trap.
Buitenruimte: De tuin op het zuiden heeft een terras met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt genieten met vrij uitzicht over de landerijen. Er is een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is ook een terras gecreëerd, met hagen voor privacy. Door de ligging en de indeling met meerdere terrassen en zithoeken kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden.
Info:
-bouwjaar 1982.
-perceeloppervlakte 176m².
-woonoppervlakte 118m².
-energielabel A.
-de woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
-de begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer (2018) en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
-moderne keuken met 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023), boiler en kokend waterkraan
Grohe Red (2020).
-c.v. combiketel Atag 2026, zonneboiler Atag (2018).
-13 zonnepanelen 2020.
-de woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm.
-laadpaal voor elektrische auto ter overname.
-airconditioning Toshiba 2025 in de woonkamer en in de ouderslaapkamer.
-de tweede verdieping is in 2018 voorzien van een kunststof dakkapel met een hor.
-de berging en overkapping zijn voorzien van een groen dak.
Ben je enthousiast geworden over deze sfeervolle ruime woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen!
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 465.000
-
10-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boterbloemw. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Heesterlaan 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Mellenssteeg 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Viermat 24 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viermat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Viermat 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Haren 1.9 km · Treinstation
- Groningen Europapark 6.59 km · Treinstation
- Groningen 9.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 650 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Viermat 24 in Haren Gn ligt tussen de 478.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Viermat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Viermat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.