Pinksterbloemweg 36 9753 HG Haren Gn
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een gewilde woonomgeving staat deze ruime tussenwoning die een nieuwe eigenaar zoekt die haar met liefde en aandacht naar de huidige tijd wil brengen. Ga jij een uitdaging niet uit de weg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Deze ideale gezinswoning staat in de gewilde wijk Oosterhaar. Het is een ideale gezinswoning met 5 slaapkamers, een afgesloten achtertuin en het ligt op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Ook Station Haren bereik je eenvoudig lopend.
Na ruim 45 jaar zoekt deze woning een nieuwe eigenaar. Ga jij een uitdaging niet uit de weg? Wil jij graag deze woning renoveren en moderniseren om er zo voor de komende decennia er jouw stempel op te zetten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Om alvast een indruk te krijgen hebben we enkele impressies toegevoegd van een mogelijke nieuwe indeling en afwerking.
De indeling van de woning is alsvolgt:
Entree, ruime hal v.v. een meterkast en trapkast, toiletruimte v.v. hangtoilet en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Aparte keuken met eveneens toegang tot de tuin. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine.
Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers: 2 aan de voorzijde van resp. ca. 5 en 11 m2 en 2 aan de achterzijde van resp. ca. 11 en 6 m2. Tussen de grootste slaapkamers ligt nu de badkamer welke is v.v. een douche en wastafel.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een overloop en de 5e slaapkamer alsmede bergruimte.
In de achtertuin staat een stenen berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom.
Info:
Woonoppervlak: ca 90 m2 (exclusief de 2e verdieping)
Perceeloppervlak 161 m2
Verwarming en warm water middels CV installatie (eigendom, 2011)
Energielabel D: gedeeltelijk v.v. dakisolatie en v.v. enkele, dubbele en HR++ beglazing.
Er zijn nog geen aardbevingsschades geclaimd, aanverwante subsidies zijn nog aan te vragen
De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
Verkoopvoorwaarden: de woning wordt verkocht as is where is. In de koopovereenkomst zullen o.a. een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs: 299.000,- k.k.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 445.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 370 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het noorden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pinksterbloemweg 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pinksterbloemweg 36 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Pinksterbloemweg 36 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pinksterbloemweg en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Pinksterbloemweg 36.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haren-Oost e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.42 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Haren 1.07 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 5.92 km · Treinstation
-
Groningen 8.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 476.426
- Waardetrend afgelopen jaar +3.26%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pinksterbloemweg 36 in Haren Gn ligt tussen de 383.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pinksterbloemweg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pinksterbloemweg 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.